盛大開戰!購物新勢力,重量級Outlet開幕,帶動區域房市發展  MyGoNews房地產新聞 市場快訊
盛大開戰!購物新勢力,重量級Outlet開幕,帶動區域房市發展
新聞摘要
  • 盛大開戰!購物新勢力,重量級Outlet開幕,帶動區域房市發展
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】繼2015年七月傳統業者禮客的內湖二館開幕,又將有Outlet生力軍投入市場!2015年底至2016年初,預期將有華泰名品城(Gloria Outlet)、三井Outlet Park加入,無論以營運規模或娛樂功能而言,兩家業者皆有新突破,加上機場捷運通車的利多,吸客能力勢必更上層樓。另外麗寶集團甫宣布將在台中規畫興建的麗寶Outlet Mall,亦將結合麗寶樂園及福容飯店的觀光資源,重量級Outlet購物中心的發展值得期待。
 
台灣較早期的Outlet品牌禮客,走精緻風格,店址選在都會周邊新興區域,如台中七期、內湖五期都有分店,日曜天地、蘭城新月則不約而同選在舊市區火車站附近,並結合飯店經營;義大購物世界規模最大,選在市郊興建,雖沒有可直達的捷運或鐵路,但結合樂園、飯店的渡假園區經營模式,仍吸引大批觀光客前往,新加入的華泰名品城及三井Outlet則都在機場捷運站旁,並結合影城等其他娛樂功能。
 
華泰名品城則是由華泰集團、國泰人壽及The Outlet! Company (TOC)三方合作,國壽取得50年地上權,再由華泰集團與管理顧問公司TOC聯手規劃、開發、招商及營運,地理位置緊鄰機場捷運A18站和高鐵桃園站共構站,是桃園航空城計畫之一,未來還可在名品城預辦登機,不僅具有陸空交通優勢,亦增加區域想像空間;第一期開幕後,未來還規劃五星級國際旅館、國際企業辦公大樓及電影院等也將陸續完工。特色為戶外美式鄉村風購物空間的華泰名品城,強調所有國際一線品牌只要有Outlet通路,通通網羅,預計今年底開幕。
 
三井Outlet park是日本三井集團結合遠雄集團開發(持股:三井70%、遠雄30%),取得該地50年BOT權利,機場捷運A9站步行五分鐘即可抵達,原訂於2015年底開幕,但近期又有消息指出,開幕時間將延至2016年年初。三井最大特色是引進日式品牌,採純日式經營模式,配合台灣氣候規畫為戶外室內複合式商場,且為服務林口當地居民,規畫有超市、影城、大型書局及美食廣場等,目前有近220個國際名品及餐飲品牌決定進駐,包括許多首次來台設店的日本超人氣排隊美食。
 
 
信義全球資產王維宏經理指出,台灣Outlet的娛樂功能越來越豐富,目前仍以北部競爭最激烈,且即將開幕的兩間重量級Outlet皆在機場捷運沿線,如何搶客將成為熱門課題。南部市場則由義大購物世界獨霸,中部目前雖有兩家業者,但規模皆屬中型,提供之樓地板面積約6,000坪,相較於北部的業者總樓地板面積動輒達10萬坪以上,Outlet購物中心在中南部仍有發展空間。因此位於中部的麗寶樂園也積極布局搶進Outlet市場。例如三井的經營團隊曾指出,目前日本約有30家Outlet,以人口數推估,台灣約有6家左右的市場規模;三井不動產集團已在評估持續在台展店計畫,預計在台灣再開出2~3家,目前考量的地點有台中、台南兩地。