新聞摘要
- 北市「輕井澤」首次揭露！每坪209.2萬，新北「仁愛101」單價為該社區第5高
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】最新一波2015年6月16-31日辦妥登記的實價登錄資料公布，這波公開的資料中，高總價豪宅交易依然呈現零星個案表現的狀態，儘管政府對於房市採取「部分放寬」作法，但是，目前雙北市高總價住宅交易相當低迷，去化速度明顯較慢，整體市況只能個案零星表現
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，高總價豪宅交易依然呈現零星個案表現的狀態，億級豪宅僅揭露11件，亮點個案部分，北市住宅最高總價與最高單價均為中山區明水路的「輕井澤」，是實價登錄上路後首次揭露，該筆成交資料位於5樓，總價2億7564萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約209.2萬。
另外，位於信義區松勇路的「台北信義」，本次揭露一筆2015年5月交易，位於21樓，總價2億3600萬，每坪單價約147.4萬(未拆車位價格)，若與2014年港星成龍兒子房祖名購入159.7坪、2.47億相較，行情微降約5％。
此外，中山區樂群二路的「大直豐匯」，本次共揭露6筆(含2戶店面)，部分為預售時期價格，非店面總價介於9431萬至1億7780萬之間，單價約在109萬至128萬之間。
在商用不動產部分，位於內湖區瑞光路358巷38弄的「國瑞集團大樓」也於此次揭露，交易總價4.5億，全棟6樓高，本次為整棟交易，是近期難得見到的單一產權交易案件。
至於新北市住宅部分，永和區仁愛路「仁愛101」這次再揭露1筆，交易時間在2015年6月、位於20樓的成交資料，總價5752萬，每坪成交價位84.0萬(扣除車位)，為該社區目前已揭露案件單價第5名，前次揭露3月交易單價為每坪84.4萬，行情持平。而位於新店區華城三路1巷，由港商豐泰地產投資興建的「豐雲匯」本次也有揭露1戶、透天厝產品，總價1億206萬，與2014年第二季推案行情相當。
黃舒衛指出，政府管控房市下，目前雙北市高總價住宅交易相當低迷，去化速度明顯較慢，整體市況只能個案零星表現，雖然央行日前針對桃園、新北共6區上調貸款成數至六成，同時也調高豪宅貸款成數，不過，對於雙北蛋黃區以自住為主的市場來說，幾乎沒有影響。以目前低迷市況而言，民眾購屋信心不足，建議有意售的屋主應留心市況發展，加快降價、調節速度，避免資產減損。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，高總價豪宅交易依然呈現零星個案表現的狀態，億級豪宅僅揭露11件，亮點個案部分，北市住宅最高總價與最高單價均為中山區明水路的「輕井澤」，是實價登錄上路後首次揭露，該筆成交資料位於5樓，總價2億7564萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約209.2萬。
另外，位於信義區松勇路的「台北信義」，本次揭露一筆2015年5月交易，位於21樓，總價2億3600萬，每坪單價約147.4萬(未拆車位價格)，若與2014年港星成龍兒子房祖名購入159.7坪、2.47億相較，行情微降約5％。
此外，中山區樂群二路的「大直豐匯」，本次共揭露6筆(含2戶店面)，部分為預售時期價格，非店面總價介於9431萬至1億7780萬之間，單價約在109萬至128萬之間。
在商用不動產部分，位於內湖區瑞光路358巷38弄的「國瑞集團大樓」也於此次揭露，交易總價4.5億，全棟6樓高，本次為整棟交易，是近期難得見到的單一產權交易案件。
黃舒衛指出，政府管控房市下，目前雙北市高總價住宅交易相當低迷，去化速度明顯較慢，整體市況只能個案零星表現，雖然央行日前針對桃園、新北共6區上調貸款成數至六成，同時也調高豪宅貸款成數，不過，對於雙北蛋黃區以自住為主的市場來說，幾乎沒有影響。以目前低迷市況而言，民眾購屋信心不足，建議有意售的屋主應留心市況發展，加快降價、調節速度，避免資產減損。
