實價驗證!大直水岸豪宅行情,每坪200萬元以上

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-08-18
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大直水岸豪宅「輕井澤」 出現每坪200萬豪宅交易
大直水岸豪宅「輕井澤」 出現每坪200萬豪宅交易
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  • 大直水岸豪宅「輕井澤」 出現每坪200萬豪宅交易
【MyGoNews林湘慈‧蕭又安‧方暮晨/綜合報導】水岸豪宅房價保值,根據2015年6月16-31日最新的實價行情資料顯示,大直水岸第一排的指標豪宅「輕井澤」在2015年5月出現一戶單價每坪約210萬元的豪宅交易,該戶是位於5樓的水岸景觀戶,最終以2.7564億元成交,顯見即使房地產景氣不佳加上政府的豪宅稅,具備稀有性的大直水岸豪宅仍具有不錯的保值性。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從北市祭出豪宅稅鐵腕後,無疑對北市的指標豪宅造成明顯的影響,最明顯的是指標豪宅交易創新高價已經成為過去式,但從2015年仁愛帝寶每坪成交279.8萬元,到輕井澤最近成交每坪約210萬元,顯見在政策不利豪宅的狀況下,雖然價格難免回檔,但頂級豪宅的價格仍很快的就找尋到支撐。
 
大直水岸第一排屬於傳統的豪宅聚落,雖然水岸第一排住宅有一定的屋齡,但仍屬於地標型的豪宅社區,加上具備基隆河的河岸景觀,一直是熱門的豪宅購屋區段,2014年包括「代官山」、「帝景水花園」等社區,都有每坪200萬元以上的交易紀錄。而此次5樓的因為屬於中低樓層,成交行情每坪210萬元,也再次確認大直的水岸住宅每坪有200萬元以上的行情水準。
 
 
曾敬德表示,豪宅稅、北市新房屋的標準單價調漲與選擇性信用管制措施等,對於豪宅市場有不小的影響力,有些投資屬性的豪宅產品,在銷售時就會遇到流通不易的問題,而指標的頂級豪宅社區因釋出量少,反而是頂級富裕人士喜愛的產品,因此至今仍可保持不錯的房價水準,且近期成交的有個特色,不少都是社區內住戶再購置一戶,顯見住戶不僅了解自己社區的好,對於房價也有相當的信心。
 
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