諸事不順!8月房市仍偏買方市場

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-09-01
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農曆7月遇颱風及股災,8月房市仍偏買方市場,民眾在乎如何在當下以划算的價格買到合適的房屋
農曆7月遇颱風及股災,8月房市仍偏買方市場,民眾在乎如何在當下以划算的價格買到合適的房屋
新聞摘要
  • 農曆7月遇颱風及股災,8月房市仍偏買方市場,民眾在乎如何在當下以划算的價格買到合適的房屋
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年8月房市受到農曆七月乃傳統房市淡季,再加上接連颱風來襲與全球股市崩跌影響,房市交易滑落至2015年以來的低點(不計入2月),信義房屋統計內部成交資料顯示,全台房市交易大約較上月減少約16%,雙北市表現與大盤相當,北市月減16%,新北市月減約11%,表現最好則是高雄市,高雄市是少數8月交易量還增加的區域。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月受到颱風影響,連日大雨也降低民眾出門看屋意願,加上全球股市短期出現大幅度震盪,也讓市場擔憂景氣狀況是否轉差,因此8月房市在天災與人禍的雙重干擾之下,房市交易量是2015年以來除了2月以外最低的一個月,所幸第三季屬於房市的傳統淡季,接下來買氣有機會逐步回穩。
 
若以成交的價格來看,台北市房價行情持續盤整修正格局,2015年8月平均成交行情為每坪63萬元,年減約7%,新北市房價也出現盤整修正,平均房價為每坪35.8萬元,年減約2.2%,桃園平均成交水準為每坪18.9萬元,較2014年同期減少約1%,台中市平均房價為每坪18.9萬元,年減約3.7%,不過南台灣的房價相對平穩,台南與高雄市的房價仍略高於去年同期。
 
而根據主計處最新公布的2013年國富統計,受惠於地價調升與有價證券的增長,平均每戶的家庭淨值年增約70萬元,將較於2013年度的國富統計的「股房雙漲」,2015年對於屋主與投資人則是慘淡的一年,股房雙雙回檔修正讓民眾的資產減損不少,尤其是大台北地區的房價都已經低於去年同期。
 
 
曾敬德表示,颱風與股災來得快去得也快,但經歷一年多政策的引導之下,民眾對於房價的保守看法難以快速扭轉,因此目前房市還是偏向買方市場,可預期2015年的928檔期應該不若往年熱絡,現在房市仍以自住客為主,而現階段民眾考量的不是房地合一的問題,而是如何在當下以划算的價格買到合適的房屋。
 
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