六都8月移轉月減超過1成,房市交易量探底 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
六都8月移轉月減超過1成,房市交易量探底
新聞摘要
  • 六都8月移轉月減超過1成,房市交易量探底
【MyGoNews 蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據六都地政局最新公布的移轉資料顯示,8月的移轉量都較7月進一步下滑,六都下滑幅度在12%~20%不等,對比2014年6都的移轉表現,2014年也有5都的移轉同樣是8月較7月下滑,且下滑幅度也超過1成,研判移轉量持續下滑一部分應該是季節性因素影響,但持續探底的交易量仍反應出市場清淡的交易市況。
 
根據六都公布最新的移轉棟數資料顯示,雙北市的移轉量又進一步下滑,雙北市8月移轉棟數為5693棟,交易規模僅是2010年房市熱絡時北市單月的交易水準,而六都8月移轉量僅1.5萬棟,大概是雙北市熱絡時一個月的移轉量,房市交易量縮情勢相當嚴峻。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市的移轉量能已經萎縮至相當的低量,想要售屋的屋主可能面臨售屋者多,但買方數量少且態度保守,想要爭取到更多買方的關注,勢必在價格上要具備吸引力,因而過去一段時間已經感受到市場上的價格出現修正。
 
 
台北市8月移轉棟數再度跌破2000棟,8月移轉棟數為1945棟月減12%,和去年同期相比則減少約16%,新北市移轉棟數為3748棟,月減15%,年減約24%,桃園市8月移轉棟數為2550棟,月減約20%,年減約18%,台中市8月移轉為2962棟,月減約19%,年減約23%,南台灣的移轉量則相對穩定一些,台南市月減約14%,年減約8%,高雄市月減17%,但年減約9%。
 
曾敬德表示,隨房地合一定案與央行放寬部分區域的選擇性信用管制措施,但並未見到市場出現明顯回溫,目前房市還是偏向買方市場,整體房價應仍維持盤整或微幅修正的格局不變,建議現階段有實質購屋需求的民眾,可以多看多選,參考實價出價,而有意售屋的屋主若想加快出售速度,應該考慮調整價格以吸引更多的買方目光。