東區最高!北市忠孝東路國貿大樓店租,每月每坪近2萬元

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-09-11
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東區最高!北市國際貿易大樓店面租金,每月每坪近2萬元(圖:信義房屋)
東區最高!北市國際貿易大樓店面租金,每月每坪近2萬元(圖:信義房屋)
新聞摘要
  • 東區最高!北市國際貿易大樓店面租金,每月每坪近2萬元
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年9月上旬最新實價揭露資料顯示,北市東區店面又有高價出租紀錄,位於忠孝東路四段與敦化南路口的國際貿易大樓,1樓有兩間店面已經由新的租客接手,單月租金高達130萬元,是目前實價揭露東區總租金最高的一樓店面,若以單坪的租金行情水準來看,租金水準高達每坪1萬9679元,接近每坪兩2萬元的水準。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢,沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位,打造品牌的旗艦店,除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益,若轉到巷子裡面,則出現許多的分割型小店,出租給個體戶經營,透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上,仍有部分的店面閒置,除了產品的坪數太小,無法吸引國際品牌進駐外,另一方面可能屋主對於租金行情期待高,短時間吸引不到可以負擔高租金的租客。
 
 
由於忠孝東路四段有不少的逛街人潮,業者也看準東區人潮的消費商機,尤其是新時代女性的購買力,目前包括日系與韓系藥妝店、國際品牌服飾業者、女鞋業者等,紛紛搶進東區店面,而此次順利出租的國際貿易大樓一樓店面,今年初還由GEOX與Tiara Tiara Goods業者承租,目前該店則正在整裝潢整修當中。
 
曾敬德表示,該店面總租金高達130萬元,是目前為止東區實價租金總價最高的一樓店面,但若就單坪的租金行情來看,則排名在第七位,主要是因為該店坪數較大,面積達66坪,相較於能夠拉高至每坪2萬元以上的租金店面,坪數都小於45坪,但該店雖然相對坪數相對大了一些,但地段甚佳,仍可維持每坪接近2萬元的租金水準。
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地址:台灣台北市大安區忠孝東路四段
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