9月交易!北市激增、新北、台中下滑

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-10-02
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9月交易漲跌互見,北市激增、新北台中下滑,央行降息,未來降價幅度有限
9月交易漲跌互見,北市激增、新北台中下滑,央行降息,未來降價幅度有限
新聞摘要
  • 9月交易漲跌互見,北市激增、新北台中下滑,央行降息,未來降價幅度有限
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】各市政府地政局2015年10月1日公布9月份買賣移轉數字,相較8月漲幅最多為台北市,月增幅24.4%,相較去年同期減幅約3.3%,此外,桃園市月增幅1.8%,較去年同期減少23%,台南市月增幅0.6%,較去年同期減少5.6%,高雄市月增幅4%,較去年同期減少4.2%;而減幅最大的區域為新北市及台中市,新北市較上月減幅約14%,相較去年同期減少約32%,台中市較上月減幅約13.3%,相較去年同期減少約28%。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,因8月份適逢農曆七月,在市場空頭之際,讓買方降低購屋意願,相較之下9月鬼月已過,買方購屋意願提升,加上建商趕在年底前交屋,故9月交易量部分上揚,不過新北市與台中市新成屋多,預期降價心態濃厚,因此買氣難以開展。
 
綜觀六都買賣移轉,因今年房市不景氣,與去年同期相比多為下降,大家房屋中區賴萬協理指出,台中目前多為大坪數格局,且單價不高,屋主仍有支撐性,故影響交易量;另,大家房屋新北市區趙中康協理分析,新北市累積案量多,部分區域賣壓較大,但在今年房市不景氣、區域缺乏話題性,再加上市場以自用買方為主的情況下,買氣持續低落,使新北市交易每況愈下。
 
 
今年不動產市場交易跌落谷底,整體經濟基本面轉弱,政府出現救市政策,日前央行宣布降息,在利息壓力減輕情形下,賣方持有壓力減小,議價空間將會縮小,郎美囡指出,許多購屋者以實價登錄行情減一成為開價,在賣方降價幅度有限情況下,難以達成共識,未來買方可能需要提高開價,促成交易的機率才能提高。
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