【MyGoNews方暮晨/綜合報導】由於各界對我居住政策投注相當大的關注，我國整體住宅政策廣納建言，持續滾動式檢討，從「健全住宅租售市場」、「提供多元居住協助」及「提升居住環境品質」等3大面向，依國人不同需求與財務條件，讓「住者適其屋」，協助民眾由購屋、租屋和修繕等多元方式取得適宜的住宅，第一步已在2015年把「租金補貼」的數量提高2倍有餘，加上地方社政單位的租金補貼，可達到約6.5萬戶，「社會住宅」預計於2023年興建達3.4萬戶，屆時將可達到「租屋協助10萬戶」目標。
 
內政部表示，對於民間對「居住正義」的批評和建議，中央單位一直都在虛心檢討改進，行政院於2015年9月核定內政部陳報滾動式檢討改進的「整體住宅政策」方案，整個政策的架構有4目標：滿足租屋需求、滿足購屋需求、提升居住品質與維護居住正義。除納入加強輔導住宅租賃市場機制並檢討租賃相關法制外，亦增列房地稅制、社會住宅興辦、研議規劃「青年生活住宅」、均衡城鄉發展及充實住宅基金財源等事項，考慮國人居住的多元面向。
 
租屋面向 補助戶數倍增
 
內政部指出「住宅補貼」行之多年，為減輕中低所得家庭居住負擔，以提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼為主，從2007年至今總計租金補貼核准23萬5,041戶，購置住宅貸款利息補貼核准3萬5,740戶，修繕住宅貸款利息補貼核准1萬1,804戶，共計有28萬2,585戶家庭獲得協助，中央已投入93億餘元。
 
為協助相對需要的弱勢家庭減輕居住負擔，2015年有很大的動作，由中央協調地方一起承擔挹注「租金補貼」資源，中央政府投入經費為19億餘元，直轄市、縣(市)政府自籌經費7億餘元，總投入經費為27億餘元，計畫戶數由原來辦理的2.5萬戶，提高到5.9萬多戶，增加不只1倍，共增加了3.4萬戶；也就是讓2015年大約5.8萬戶申請者，符合資格者應可全數獲得補貼，這是一大突破！
 
2016年度以後，租金補貼也將承續這個方式，採中央與地方一起承擔挹注經費的原則，每年度以5萬戶為目標，另加上地方社政部門提供的低收入戶、中低收入戶及身心障礙者的租金補貼2.8萬戶，政府每年可提供約7.8萬戶租金補貼予弱勢家庭解決居住問題。
 
社會住宅 101億補助全國
 
對於租屋協助措施，中央也同步促進社會住宅興辦，內政部除在法制面完成多項法令修訂外，並補助各地方政府先期規劃費、用地有償撥用費及工程費。
 
目前內政部依據行政院2011年核定「社會住宅短期實施方案」，編列33.67億元，推動台北市及新北市的5處試辦基地，預計興建1,919戶，將於2016年5月以後陸續完工。2014年核定「社會住宅中長期推動方案」，編列67.68億元，2014年補助先期規劃費共計12件及國宅用地有償撥用2案、2015年度補助先期規劃費10件、工程案4件及用地有償撥用案1件，持續督促各受補助的地方政府積極辦理，這些累計的補助已有101億元。其中又以台北市獲致內政部補助最多，按其財力分級補助上限為60％，北市已獲中央補助約33.67億元，已是全部的1/3。
 
此外，有關「青年生活住宅」規劃，內政部營建署持續密集邀集地方政府、專家學者及民間公會團體等，召開研商青年生活住宅推動方式座談會。「青年生活住宅」將定位為封閉市場型態的福利住宅，避免回流至自由經濟市場造成少數人得利，也就是跳脫過去抽到國宅就是賺到且可以直接轉售的缺失。因此，內政部營建署正研提相關法令的配套，訂定相關限制轉售對象、價格及政府優先買回的法令機制，將與地方政府通力合作，以滿足青年購屋需求。
 
滾動檢討 讓住者適其屋
 
至於進入高齡化社會，讓老舊的建築更安全或擴大友善空間的電梯補助等方案，內政部與地方政府也一直在推動中，有公辦的都市更新與各種減災補助的措施，皆以提升民眾的居住品質和安全，為重要的考量。
 
內政部強調，多元居住協助將配合時機不同與政策滾動式檢討，並因地制宜配合調整，內政部將運用「房地合一實價課稅」的稅收一定比例，來挹注住宅基金的財源，擴大推動住宅政策，儘量滿足國人居住的需求，也希望各界提出批評之餘，有更多建設性的建議，讓大家一同為住宅政策而努力。