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營建署:2014年六都「空屋」前3名區域大公開
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  • 營建署:2014年六都「空屋」前3名區域大公開
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署「辦理2014年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析與發布」委託服務案對外發布研究成果,營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將11、12月平均用電度數低於60度的住宅(一般認定為空屋),界定為低度使用(用電)住宅。2009年至2014年,全國低度使用(用電)住宅占存量比例從11.49%逐漸降低至2011年的10.15%,再增加至2012年的10.63%,2014年為10.30%,較2013年減少0.2個百分點。
 
 
依2014年度11、12月份用電資料顯示,台北市與新北市低度使用(用電)住宅比例維持在7~8%,相對於中南部縣市比例較低,整體趨勢上也與其他縣市稍有差異。宜蘭縣、雲林縣、嘉義縣、台東縣、花蓮縣與連江縣,為比例較高的縣市。六都中新北市整體比例雖低於全國各縣市,但因房屋稅籍住宅類數量大,推算低度使用(用電)住宅數約有11萬多宅,相對高於其他縣市。
 
以下就六都2014年度11、12月份低度使用(用電)住宅分述如下:
 
一、新北市-淡水區、板橋區與新莊區宅數較多
 
 
新北市歷年低度使用(用電)住宅數量約為11.8萬宅,就宅數而言,以淡水區、板橋區與新莊區宅數較多(約9,900宅~13,000宅),淡水區、板橋區與新莊區皆以面積20坪至40坪、總樓層為13樓以上住宅為主,屋齡部分板橋區、新莊區以屋齡31年以上數量較多,淡水區則以屋齡11年至20年者數量較多。
 
新北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為萬里區、三芝區及石門區(為22.08%~34.19%;約650宅~4,000宅)。三芝區以屋齡11年至20年數量較多,石門區、萬里區則以31年以上為主。面積部分,三芝區、萬里區以20坪以下住宅為主,石門區則以20坪至40坪數量較多。總樓層部分,三芝區以6樓至12樓為多數,萬里區則以13樓以上之住宅較多,石門區則以3樓以下為多數,整體而言屋齡相對較高。
 
二、台北市-中山區、北投區與士林區宅數較多
 
台北市歷年低度使用(用電)住宅數量約為6.4萬宅,就宅數而言,以中山區、北投區與士林區宅數較多(約6,200宅~7,700宅)士林區、北投區多為屋齡31年以上、總樓層為4~5樓、面積20坪至40坪之住宅為主,中山區則以屋齡31年以上、總樓層為6樓至12樓、面積20坪以下為多數。
 
台北市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為中正區、大同區及北投區(為9.00%~9.61%;約4,000宅~7,200宅)。中正區、大同區及北投區多為屋齡31年以上、面積20坪至40坪之住宅。大同區、北投區以4~5樓為主,中正區則以6樓至12樓住宅為主。
 
三、桃園市-桃園區、中壢區與八德區較多
 
桃園市就宅數而言,以桃園區、中壢區與八德區較多(約7,300宅~18,000宅),其中中壢區、桃園區屋齡多以11年至20年為主,面積皆為20坪至40坪,中壢區以6樓至12樓為多數、桃園區則以13樓以上住宅為主。
 
桃園市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為復興區、龍潭區與大園區(為12.24%~18.91%;約474宅~6,012宅),復興區多為屋齡31年以上、總樓層3樓以下、面積20坪至40坪的住宅;龍潭區則為屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅;八德區以屋齡31年以上、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅,整體而言多屬屋齡相對較老舊之住宅為主。
 
四、台中市-西屯區、北屯區與北區較多
 
台中市就宅數而言,以西屯區、北屯區與北區較多(約8,500宅~11,000宅),西屯區以屋齡11年至20年、總樓層13樓以上、面積20坪以下為主;北屯區則以屋齡21年至30年、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪的住宅為主;北區則以屋齡31年以上,總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為多數。
 
台中市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為中區、和平區與新社區(為12.52%~24.67%;約500宅~2,300宅),中區、和平區、新社區均以屋齡31年以上為主;樓層部分,中區以13樓以上為主,和平區、新社區以3樓以下最多,面積部分,和平區以20坪至40坪為主,中區則以20坪以下數量最多,新社區則以40坪至60坪為主。
 
五、台南市-東區、永康區與北區較多
 
台南市就宅數而言,以東區、永康區與北區較多(約5,200宅~7,200宅),其中北區以屋齡31年以上、總樓層為4~5樓、面積40坪至60坪之住宅;東區則以屋齡21年至30年、總樓層6樓至12樓、面積20坪以下為主;永康區則以屋齡11年至20年、4~5層樓、面積20坪至40坪之住宅為主。
 
台南市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為龍崎區、左鎮區與楠西區 (比例為16.12%~19.51%;約231宅~497宅),龍崎、左鎮、楠西皆以3樓以下、面積20坪至40坪為主,屋齡31年以上住宅為主,整體而言皆以老舊住宅為主。
 
六、高雄市-三民區、鳳山區與楠梓區較多
 
 
高雄市就宅數而言,以三民區、鳳山區與楠梓區較多(約8,200宅~11,000宅),三民區、鳳山區與楠梓區皆以屋齡31年以上、總樓層13樓以上、面積20坪至40坪為主。
 
高雄市低度使用(用電)住宅比例較高的行政區為桃源區、甲仙區與那瑪夏區(比例為20.47%~21.93%;約122宅~504宅),桃源區、甲仙區與那瑪夏區皆以樓層3樓以下、屋齡31年以上住宅為主,面積則以面積20坪至40坪為主。
 
因應營建署對外發布研究成果,數據計算結果可至內政部不動產資訊平台網站(http://pip.moi.gov.tw)左側住宅統計選單中,於政府機關資訊連結中查詢各項數據結果。