國人房貸平均授信額度近7季新低,近6年平均增216萬元 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
國人房貸平均授信額度近7季新低,近6年平均增216萬元
新聞摘要
  • 國人房貸平均授信額度近7季新低,近6年平均增216萬元
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計顯示,2009年第二季全台購置住宅貸款平均每筆為460萬元,至2015年第二季則增加到676萬元,金融機構針對房貸的平均授信額度6年來增加了216萬元。而六都之中增加最多的則是在台北市,6年來增加約556萬元,不過也隨著房價修正,平均房貸金額也從高檔有慢慢回降之勢。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢,相對的購屋貸款也隨之增加,根據聯徵中心的統計資料顯示,全台六都和6年前相比,房貸平均授信額度分別增加158萬元~556萬元不等的金額,所幸經歷一段房價修正過後,平均房貸金額逐漸下滑,2015年第二季為676萬元,是近7季以來最低的一季。
 
根據聯徵中心資料顯示,六都近6年來的平均房貸金額都明顯增加,而增加最少的是高雄市,平均每筆房貸增加158萬元,若以20年期利率2%計算,本利攤還的情況下,購屋家庭每月增加約8千元的貸款支出。房價最高的台北市房貸金額6年來則增加了556萬元,平均每筆為1356萬元,每月房貸支出約為6.86萬元,和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。
 
而同屬大台北生活圈的新北市,2015年第二季國人購置住宅平均貸款金額為772萬元,20年期本利攤還利率2%的狀況下,平均每月房貸金額約為3.9萬元,6年來銀行平均授信額度增加333萬元,每月房貸支出多增加約1.7萬元,對於一般家庭來說仍是筆不小的支出。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年第二季國人平均貸款核貸成數約為66%,近年都維持在類似的健康水準,因此即使房價經歷一段修正,對於金融機構而言,仍無須擔憂壞帳等問題,且隨房價出現一段修正,房貸的平均授信額度也在逐步減縮。