新聞摘要
- 價量指數！2015年Q4建案開價下跌、新北議價空間最大
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年第4季國泰全國房地產指數資料顯示，Q4新推個案數共177件，推案戶數計有12,015戶。個案總可銷金額為1,785億元，較上季及2014年同季均下降；主力總價1為1,317萬元，較上季上升而較2014年同季下降；其中大廈類型推案者佔86％。
國泰全國房地產指數2015年第4季研究報告，從推案的「價量指數」進行分析，歸納出6大市場狀況：
1.可能成交價多呈現下滑趨勢，全國成交價大幅下滑--各地區成交價呈現多為下滑趨勢，其中台北市及新北市成交價格已連續4季下滑。
2.開價多呈現穩定下滑，高雄市開價下滑幅度較大--各地區開價多為穩定下滑，台北市及高雄市大幅下降，桃竹地區及台南市則穩定波動，僅新北市小幅上漲。
3.議價空間多呈現縮小，新北市議價空間最高--各地區議價空間多呈現縮小趨勢，僅新北市議價空間小幅擴張，其中新北市議價空間率相對最高，台南市議價空間相對較低。
4.推案量規模呈現穩定縮小，僅台南市擴張--各地區推案規模多為穩定縮小，其中台北市減幅逾3成，台北市推案規模為近10年的低點，而新北市推案量亦為金融海嘯後的低點。
5.銷售率多低於一成，新北市銷售率縮減幅度最大--各地區30天銷售率一致呈現穩定縮小，各地區銷售多低於1成，僅台北市銷售率超過1成，銷售率相對較高。
6.成交規模多呈現穩定萎縮，新北市萎縮幅度較大--各地區成交量規模多呈現穩定萎縮，其中，新北市及高雄市分別有4成及3成以上的減幅，而新北市成交量規模則為近6年來的低點。
國泰全國房地產指數2015年第4季研究報告，從推案的「價量指數」進行分析，歸納出6大市場狀況：
1.可能成交價多呈現下滑趨勢，全國成交價大幅下滑--各地區成交價呈現多為下滑趨勢，其中台北市及新北市成交價格已連續4季下滑。
2.開價多呈現穩定下滑，高雄市開價下滑幅度較大--各地區開價多為穩定下滑，台北市及高雄市大幅下降，桃竹地區及台南市則穩定波動，僅新北市小幅上漲。
4.推案量規模呈現穩定縮小，僅台南市擴張--各地區推案規模多為穩定縮小，其中台北市減幅逾3成，台北市推案規模為近10年的低點，而新北市推案量亦為金融海嘯後的低點。
5.銷售率多低於一成，新北市銷售率縮減幅度最大--各地區30天銷售率一致呈現穩定縮小，各地區銷售多低於1成，僅台北市銷售率超過1成，銷售率相對較高。
6.成交規模多呈現穩定萎縮，新北市萎縮幅度較大--各地區成交量規模多呈現穩定萎縮，其中，新北市及高雄市分別有4成及3成以上的減幅，而新北市成交量規模則為近6年來的低點。
