低利時代,士林區現破億店面,交易單價227.58萬,實價登錄以來文林路NO.2 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
低利時代,士林區現破億店面,交易單價227.58萬,實價登錄以來文林路NO.2
新聞摘要
  • 低利時代,士林區現破億店面,交易單價227.58萬,實價登錄以來文林路NO.2
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】北市2016年5月11日公布最新實價登錄資料,靠近捷運士林站文林路段,出現破億店面交易,總價1億,每坪227.58萬,是2016年第1季店面交易中單價第一高者,也是實價登錄以來,文林路店面單價第二高,而文林路第一高價是位於臨近捷運劍潭站的士林夜市商圈。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,房地合一上路後較不利於非自用不動產交易,但能有穩定收益及增值空間的店面,仍然是投資置產的優質標的。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,文林路是士林的主要幹道之一,這次實價登路揭露的文林路店面,較靠近捷運士林站,雖然離士林夜市有段距離,不過鄰近也是觀光勝地的士林官邸,單價也突破200萬,總價高達1億,在房市緊縮、房地合一上路後仍出現破億店面交易,顯見在低利時代,具保值性又有租金收益的不動產,仍是投注資金的優質標的。
 
2016年第1季房市依然冷清,不過觀察商圈店面仍有交易,住商機構台北市區經理錢思明表示,文林路靠近士林捷運站出口一帶,周圍有許多住家,又鄰近士林官邸,步行至士林夜市不會太遠,故店面空置率低,一旦有屋主釋出都能順利售出,三角窗店面每月租金可達15至20萬,較小的店面月租也有7至8萬,故能吸引買家投資置產。
 
 
郎美囡指出,台灣雖未跟進日本及歐洲走向負利率,不過在低利率及通貨膨脹之下,已走向實質負利率,錢放在銀行越來越薄,促使民眾將資金投注於增值幅度能大過通膨的標的,雖然房地合一上路後較不利於非自用不動產交易,但能有穩定收益及增值空間的店面,仍然是投資置產的優質標的。