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總價600萬住台北有譜？交易集中小套房或老寓
新聞摘要
  • 總價600萬住台北有譜？交易集中小套房或老寓
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房價下修，自住客燃起成家希望，台灣房屋智庫統計2016年以來總價600萬以下物件的成交狀況，扣除特殊交易後有40筆，以中山區最多，占近3成，其次為萬華，特別的是其中竟有2筆是在大安區的交易。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區的交易，一筆為敦化南路二段的地下室11坪套房，另外一筆為臥龍街15坪公寓，估計屋況都需要再整修後才能入住。

 
張旭嵐表示，統計台北市2015年住宅均價為64.8萬，2016年為59.5萬，房價下修約8％，若以單價來看，600萬在台北頂多買到10坪左右的房子，因此若真要低門檻圓購屋夢，不免要往低單價區或是選擇老公寓型產品，建議首購族如果是中長期考量，其實可以往新北甚至桃園購屋，以時間換空間，更能維持生活品質。
 
進一步觀察600萬以下產品交易資料，其中不乏30年以上老屋，公寓型態也占近3成，不過這些產品交易中，赫見文山區有1年內新套房交易，張旭嵐分析，該物件為文山區景福路的新成屋「芳朵」，2015年6月才完工，走低坪數低總價路線，並採飯店式管理，10坪套房2016年成交總價約在650和750萬之間，推測該筆交易可能是投資客在交屋之後受到資金壓力，降價求售，顯示在市場低點看屋，還是有機會逢低撿便宜。
 
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