新聞摘要
- 搞懂稅！節稅眉眉角角，弄清楚都可以省荷包
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】您知道房屋稅如何節稅嗎？稅捐機關表示，房屋稅是按月課徵，如果房屋已不供營業使用時，應即時向稅務局申報房屋使用情形變更，而且最好在當月15日前申報，如此當月份就可以適用新稅率，如果在16日以後申報，從次月份起才可適用新稅率。
稅捐機關指出，有些民眾不知道房屋稅是按月課徵，房屋變更使用後沒有即時向稅務局申報，徒增加稅賦。依稅法規定，房屋使用情形有變更，屋主應於事實發生之日起30日內向稅務局申報房屋使用情形變更；屋主如未即時申報，俟接到房屋稅單時才向稅務局反應，因納稅人未依限申報，稽徵機關無法追溯查明其使用情形，因此如在15日以前申報者，會自申報當月起適用變更後之稅率；若在16日以後申報者，會自申報次月起才適用變更後之稅率。
另外，也有民眾不清楚屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋之棚架，免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋稅。
另外，民眾質疑，欲將無償供公眾使用的道路用地移轉過戶，土地增值稅能否減免？稅捐機關表示，無償供公眾使用的道路用地，如依都市計畫法劃定為「公共設施保留地」，且政府依計畫將以「徵收、區段徵收或未明定」方式取得，該土地移轉時可依土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅；但如果依計畫將以「市地重劃」方式取得，因無須政府徵收，就不能免徵土地增值稅。
除此之外，如無償供公眾使用的道路用地非位於都市計畫區，雖經編定為道路用地、交通用地，但因不屬於依都市計畫法劃定之公共設施保留地，所以移轉時仍要課徵土地增值稅。
稅捐機關指出，有些民眾不知道房屋稅是按月課徵，房屋變更使用後沒有即時向稅務局申報，徒增加稅賦。依稅法規定，房屋使用情形有變更，屋主應於事實發生之日起30日內向稅務局申報房屋使用情形變更；屋主如未即時申報，俟接到房屋稅單時才向稅務局反應，因納稅人未依限申報，稽徵機關無法追溯查明其使用情形，因此如在15日以前申報者，會自申報當月起適用變更後之稅率；若在16日以後申報者，會自申報次月起才適用變更後之稅率。
另外，也有民眾不清楚屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋之棚架，免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋稅。
另外，民眾質疑，欲將無償供公眾使用的道路用地移轉過戶，土地增值稅能否減免？稅捐機關表示，無償供公眾使用的道路用地，如依都市計畫法劃定為「公共設施保留地」，且政府依計畫將以「徵收、區段徵收或未明定」方式取得，該土地移轉時可依土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅；但如果依計畫將以「市地重劃」方式取得，因無須政府徵收，就不能免徵土地增值稅。
除此之外，如無償供公眾使用的道路用地非位於都市計畫區，雖經編定為道路用地、交通用地，但因不屬於依都市計畫法劃定之公共設施保留地，所以移轉時仍要課徵土地增值稅。
