還不錯!5月六都移轉,雙北強彈超過3成

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2016-06-02
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5月六都移轉量月增23%,雙北強彈超過3成
5月六都移轉量月增23%,雙北強彈超過3成
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  • 5月六都移轉量月增23%,雙北強彈超過3成
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2016年6月1日最新5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示,合計六都5月移轉1.78萬棟,月增23%,由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況,由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後,的確有提升市場的購屋信心,過去一段時間移轉量重摔的台北市,5月買賣移轉棟數強彈35%,高雄市則也月增41%。
 
以六都的買賣移轉統計來看,多數都呈現明顯觸底反彈跡象,六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟,月增23%,且接近2015年同期水準,顯見房市已經明顯回溫,台北市5月移轉棟數為1834棟,雖然還未彈升到2000棟以上,但仍月增35%,新北市移轉則回升到3919棟,逐漸回到4000棟左右的水準。
 
桃園市則一口氣彈升到4398棟,一舉成為六都「5月房市移轉王」,單月移轉量月增約21%,而桃園市移轉量大增的原因,除了市場交易轉趨熱絡外,還包含了一部分合宜住宅移轉交屋,但若桃園扣除龜山的合宜住宅交屋影響,則5月的移轉仍較4月增加了26%。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在房地合一上路,逼出雙北市的低量後,房市已經明顯觸底回溫,尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動下,5月的買賣移轉棟數就反應回溫的市況,北市5月移轉月增35%,新北市5月移轉也月增32%,甚至新北市已經追平2015年同期的水準,2016年房市有機會開低走高。
 
 
至於北台灣以外的地區,則以高雄市的表現最為亮眼,高雄市5月的買賣移轉棟數為3166棟,月增約41%,台南市則是月增約17%但年減約7%,台中則是六都表現較為一般的區域,移轉棟數月減約1%。
 
曾敬德表示,5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正,同時也回到2015年同期的水準,和過去一段時間都年減10%~20%相比,央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善,目前新的執政團隊並未有重量級稅改政策,都有助於房市回穩,預料下個月的移轉仍會有不錯的表現。
 
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