【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市寸土寸金，加上大比例老宅無車位，以致於在台北市的車主們常為住家或公司附近的車位傷腦筋，而在北市全面收取路邊停車費後，讓車位成為投資不動產的選項，大家房屋企劃研究室依據台北市實價登錄統計各行政區的車位價格，並以租金行情統計車位投報率後發現，坡道平面車位均價最高在大安區，平均323萬元，機械車位均價最高在松山區，平均172萬元，在車位投報率最高是萬華區的機械車位，投報率高達3.7％，而坡平車位投報率最高有2.5％，分別在信義區、萬華區及文山區。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，以同行政區來看，坡平車位價格高於機械車位60萬到150萬不等，但在租金行情部分，兩種類型的車位價差不似賣價落差之大，故機械車位的投報率普遍優於坡平車位，而萬華區雖然租金行情並不突出，不過價格在北市各區處於中後段，故無論是坡平車位還是機械車位，投報率皆位列北市之冠，堪稱車位投資CP值最高的區域。
 
綜觀台北市各行政區車位均價及租金行情，萬華區無論坡平或機械投報率皆名列第一，反觀南港區卻是坡平及機械投報率都敬陪末座的情況，住商機構台北市區經理錢思明表示，萬華區老舊社區居多，且人口密度高，停車空間相較不足，但車位價格受房價牽動，車位均價相較其他區域並不高，不過租金行情受市場供需影響較大，租金行情表現較佳，以致投報率雙雙居冠。
 
至於南港區，錢思明指出，區域人口密度相對較低，且許多新興大樓、住宅皆配有足夠停車位，路邊停車格鮮有需搶佔的情形，故租金行情並不高，但車位均價在各行政區中位居中段，故無論是坡平還是機械，投報率都不高。
 
郎美囡表示，若是單獨購買車位，銀行貸款恐不易，故應備有充足資金，並選擇車位需求大的區域，出租較為順利，此外，車位維護管理費也是投資成本，購置前應詢問清楚；而承租車位要注意租金是否含管理費，此外，商辦較多的區域常會有同一個車位，區分為白天上班時段，跟下班時段兩個時段價格，承租前宜確認清楚各項規則及費用，以防未來與出租方產生紛爭。