【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府為推動多元社會住宅政策，自2016年6月29日公告上網招標「桃園市政府蘆竹區民間住宅包租包管計畫」委託專業服務標案，招標截止日為7月26日，以實質政策鼓勵民間空屋釋出作為社會住宅，首批選定蘆竹區試辦為期3年共100戶，招標對象為專業物業管理公司及非營利事業團體，若成效良好，將逐步檢討推廣於其他各區，以達活化運用閒置住宅資源、有效提供每一行政區皆有社會住宅之目標。
 
桃園市都市發展局表示，本案係由得標廠商尋找民間空閒住宅，與房東簽訂承租契約後，再出租予房客並負責後續維護管理，並由市府補助得標廠商媒合服務費、管理費、公證費、弱勢戶租金差額補貼費及保險費等，另為避免得標廠商可能承擔之房屋閒置成本，租約每滿1年可申請1個月的空屋呆帳風險費，目前「桃園市政府蘆竹區民間住宅包租包管計畫」專業服務勞務案已刊登於政府電子採購網，預算金額為1,605萬1,700元，歡迎為建立友善租屋市場及關心社會居住議題之物業管理公司及非營利事業團體踴躍投標。
 
另有關租金價格訂定，市府都市發展局進一步指出，包租包管房租租金雖會低於一般市場行情，但屋主除可省下過去尋找房客的時間可保證收租外，也享有專業廠商所提供的房屋管理、關懷訪視服務及修繕協助。而就出租對象分成兩類，只要居住或工作於桃園市的民眾，符合家庭年收入低於122萬元及每人每月平均收入低於4萬7,922元，且於桃園市無自有住宅即可申請，租金為市價8折，另如再符合租金補貼資格之弱勢家戶，租金為市價6折，對有租屋需求的市民相當具吸引力。
 
桃園市政府期待將透過包租包管的試辦計畫，逐步累積民間釋出空屋活化的具體案例經驗，藉由民間與市府攜手一同努力，提高市民居住品質及具公平效率之租屋市場機制，具體實現市府對市民居住權的承諾，使本市市民擁有適居且有尊嚴的居住環境，落實市府居住正義的政策與決心。