新聞摘要
- 房屋跌價！北市2千萬總價，較去年同期下跌約百萬，雙北市房價趨於穩定，急殺後呈現區間震盪
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列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據信義房屋統計大台北月指數資料顯示，房市經歷2015年的一陣急跌過後，雙北市的房價已經有趨於穩定的態勢，台北市2016年6月的月指數月增0.7％、新北市則月增0.6％，台北市擺脫2015年房價指數連續破底的趨勢，2016年已經連續5個月房價未出現破底，新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次，顯見雙北市房價經歷急跌過後，2016年隨央行政策解禁，房市流通性回復正常，價格也很快止跌回穩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年可能連28萬棟都守不住，而2015年房市景氣可以說是深不見底，不僅市場看屋的人少，願意出價的更少，市場上產生嚴重的流通性風險，房價也隨之一路下滑，不過隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常，價格也找到短期的支撐，預料沒有其他重大事件干擾下，房價可能以區間盤整的機率較高。
台北市月指數2016年6月為120.76，月增0.7％，但年減5.3％，等於現在一間2千萬元台北市的房子，和2015年相比房價仍少了將近百萬元，新北市6月房價指數為131.93，月增0.6％，但年減約4.7％，新北市一間1千萬元的房子，和過去一年相比房價可能就減少將近50萬元。
曾敬德表示，2016年房市流通性逐間恢復正常後，房市從2015年的政策主導逐漸回復成為供需主導，不過雖然短期內房市已經有逐底回穩的跡象，但仍未擺脫修正循環的格局，預料短期內仍是以盤代跌的機率較高，房價也沒有反轉向上的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年可能連28萬棟都守不住，而2015年房市景氣可以說是深不見底，不僅市場看屋的人少，願意出價的更少，市場上產生嚴重的流通性風險，房價也隨之一路下滑，不過隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常，價格也找到短期的支撐，預料沒有其他重大事件干擾下，房價可能以區間盤整的機率較高。
曾敬德表示，2016年房市流通性逐間恢復正常後，房市從2015年的政策主導逐漸回復成為供需主導，不過雖然短期內房市已經有逐底回穩的跡象，但仍未擺脫修正循環的格局，預料短期內仍是以盤代跌的機率較高，房價也沒有反轉向上的跡象。
