台北市房價降回到2013年7月水準,大樓價格抗跌性相對優於公寓
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  • 台北市房價降回到2013年7月水準,大樓價格抗跌性相對優於公寓
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為提供完整透明的不動產交易資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,逐步健全房市,台北市地政局以交易日期為2016年4月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。整體而言,4月全市交易量共923件,較上月回升22.25%;交易總金額隨交易量成長來到224.68億元,較上月增加29.07%;住宅價格指數109.72,較上月微跌0.09%。
 
2016年4月全市交易量共923件,較上月755件增加168件,增幅22.25%,帶動本月不動產交易總金額(224.68億元)亦較上月增加50.6億元,增幅29.07%。
 
 
以建築型態區分,全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流,占總交易量53.30%,較上月增加1.64%;公寓占比25.68%,較上月增加1.71%;套房占比15.71%,較上月減少1.24%;商(廠)辦占比2.82%,較上月減少2.48%;店面占總交易量比重最低為2.49%,較上月小幅增加0.37%。
 
4月12行政區交易量與上月相較,增幅最大為南港區104%,減幅最大為中正區-15.69%;交易熱區仍由中山區蟬聯,交易件數143件,交易件數最少的行政區為大同區,交易件數僅38件。
 
 
2016年4月全市住宅價格指數109.72,較上月微跌0.09%,相較去年同期下跌4.94%,標準住宅總價1,373萬元,標準住宅單價每坪50.49萬元。大樓住宅價格指數117.44,較上月上漲0.91%,較去年同期下跌4.29%。公寓住宅價格指數106.81,較上月下跌1.01%,較去年同期下跌1.27%。
 
觀察2012年8月以來指數變化,公寓住宅價格自2014年5月達到高峰後即明顯下修,呈現緩步下跌走勢,連帶影響全市住宅價格漲勢亦自次月(2014年6月)起同步下修,房價已跌回2013年7月水準;大樓住宅價格則遲至2015年5月後始有較明顯的下跌情形,起跌時間最晚,價格成長動能最持久,且近期已連二月指數回升,價格抗跌性相對優於公寓。