市場在變!不動產贈與移轉創5年新低

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2016-10-15
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贈與稅收爆表,不動產贈與移轉卻創5年新低
贈與稅收爆表,不動產贈與移轉卻創5年新低
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  • 贈與稅收爆表,不動產贈與移轉卻創5年新低
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據官方統計2016年前9月贈與稅收高達140.52億元,較預算數超徵36億元,並且稅收創下新高,不過贈與稅收的熱絡表現和不動產贈與行為呈現背離走勢,統計2016年前8月的贈與移轉為2.77萬棟,創下近5年以來的同期新低量,顯見在房地合一上路之後,直接贈與房子的行為明顯減少。
 
2016年前8月的建物贈與移轉棟數為2.77萬棟,年減約2成左右的幅度,同時也創下近5年以來的新低,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,主要是2016年1月1號房地合一上路之後,適用房地合一的交易案,透過不動產贈與的節稅空間已經大打折扣,即使贈與時可利用市價與公告價格中間的落差節稅,但房地合一上路後,這樣的節稅方式反而日後出售時因成本認定過低,會出現大量獲利被課稅,實質的節稅效益大不如前,因此2016年以來贈與移轉的數量明顯縮減。
 
 
由於2016年遺贈稅將進行修法,有些高資產族群也提前在政策確定前贈與,因此政府2015年編預算時,設定2016年贈與稅的預算數是104億元,而2016年前9月已收到140.52億元,較預算數超徵36億多元,稅收創下新高。
 
反觀2016年前8個月的建物贈與移轉棟數為2.77萬棟,年減約2成左右的幅度,同時也創下近5年以來的新低,若以六都的表現來看,則可發現北部地區是贈與移轉減少最為顯著的區域,台北市與新北市分別年減27%與28%,桃園市則年減22%,中南部地區則減少幅度都在2成以內。
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