大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,陸資購置不動產,件數寫下八季新低,重質不重量,總價寫下九季新高 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,陸資購置不動產,件數寫下八季新低,重質不重量,總價寫下九季新高
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  • 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,陸資購置不動產,件數寫下八季新低,重質不重量,總價寫下九季新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】兩岸關係在2016年以降進入新的階段,近期內政部地政司公布2016年以來的陸資來台購置不動產狀況,發現迄第三季為止,陸資來台購置不動產年度仍未超過百件,若逐季觀察,第三季僅有9件,是八季以來的新低,但是若從單件均價來看,卻以單均價3749.8萬寫下九季新高,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,件數下滑,但權利價值不減反增,應與購置標的總價較過去為高有關。
 
 
綜觀內政部資料可以發現,從2001年開放陸資來台購置不動產以來,件數多在兩位數徘徊,累積迄今,也不過371件,各直轄市、縣市政府取得不動產情形,超過10件以上的有台北市25件、新北市75件、桃園市34件、台中市47件、高雄市92件,集中度相當高。徐佳馨分析,陸資來台購置動能不如坊間所認知,以其總價推論,應是以自用為主。
 
綜觀後市,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現階段除了陸資原本就有的三四五限制之外,還有總量管制,過去不想透過陸資管道的資金,往往會轉用第三地公司方式購置,但是在房地合一上路後,外資獲利最低也達35%,大大降低購買意願,加上台灣經濟表現不佳,不動產又處於價格盤整,短期內想要放量,難度很高。