中國聯合辦公成長成果已領先世界

報導:MyGoNews編輯部
時間:2016-11-26
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影響中國商業地產玩法和格局,中國聯合辦公成長成果已領先世界
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  • 影響中國商業地產玩法和格局,中國聯合辦公成長成果已領先世界
【MyGoNews編輯部/綜合報導】先看一組數據:2015年,中國的聯合辦公數量“為數不多”,而截至2016年7月,中國聯合辦公數量已超過3000個。作為對比,同樣達到3000個,美國用了5年時間。此外,以北京和上海為例,僅在過去的一年多時間裏,就已建成超過500處的聯合辦公空間。也就是說,從增速上看中國已經領先於世界。
 
九天資產管理股份有限公司林楠桂總經理表示,中國的聯合辦公從“元年”走到繁榮期只用了一年,在2016年,中國的聯合辦公已經撕掉了“效仿者”的標籤,並開始深刻的影響著中國商業地產的玩法和格局。可以說,中國聯合辦公的成長和成果已經領先世界。
 
中國聯合辦公成長成果已領先世界
 
聯合辦公之所以能在中國迅速崛起,幾大關鍵因素不容忽視:一方面中國的創業在以“大爆炸”的方式發展,平均每7分鐘就誕生一家創業企業。與海外的聯合辦公用戶主要以自由職業者為主不同的是,中國的聯合辦公第一批用戶其實是創業型企業,到目前,聯合辦公的會員群體已經從創業型企業擴張到中小企業甚至大型企業,已經漸漸融入商業地產的大蛋糕中。另一方面,中國的城市化已經開始由外延增長型向內生髮展型轉變,步入了針對存量地產的“城市有機更新”時代,聯合辦公將傳統辦公樓更新並進行模式升級的做法符合時代趨勢。
 
林楠桂提到,根據中國工商總局發佈數據顯示,2016年會有至少800萬個新生經濟體誕生,而這種速度會在未來幾年甚至十幾年內成為常態,甚至更快。可以說,當前不論是資本市場還是投資人,均十分看好聯合辦公行業的未來前景,中國商業地產的玩法和格局已經改變。按照當前市場走勢,到2020年中國經濟排名前20位的城市,商業和寫字樓的面積將達到3億平米,按保守估計,至少有30%將轉化為各種共享空間,而辦公室占其中很大一部分。用聯合辦公理念對辦公室文化進行改造,再把共享、創新、社群的概念植入到空間中去,五年後,這又是一個達到千億級規模的市場。
 
體驗感和幸福感是第一位考量
 
雷格斯、優客工廠、SOHO 3Q、3W COFFICE 、納什空間、無界空間、夢想+、方糖小鎮等為代表的聯合辦公空間在中國不斷崛起。與很多海外聯合辦公空間內相對狹窄的走廊不同的是,國內的聯合辦公空間在設計的時候考慮了更多人舒適度的問題,比如,除了寬敞的走道和工位間距外,很多聯合辦公空間內設非常溫馨的休閒區域,比如夢想加的椅子都會區分男款和女款,比如方糖小鎮要把“信任”和“人情味”注入空間等,從空間整體設計到照明系統、通風系統等細節,均把體驗感和幸福感放在第一位考量。
 
林楠桂提到,海外聯合辦公的發展時間要比我們更長,它們身上仍有值得國內同業者學習的地方,比如:更擅長把人“趕到”公共區域,促成會員們之間的交流溝通,在社群生態構建上則呈現”線上發現,線下耦合“的模式,更開放且目標性明確,其對公共區域服務及社群生態構建的理念等均是國內聯合辦公的可提升空間。總而言之,中國的聯合辦公雖已進入“繁榮期”,但仍然任重道遠,我們要做的就是取長補短,打造出屬於自己的創新辦公模式、商業模式,利用智慧、專業、品牌、管理、經營、設計、工程...等,為資產實現一系列的增值方案,只有這樣,才能讓聯合辦公立於不敗之地。
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