地政知識！非自行出資興建而受贈取得之房屋應報繳契稅
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  • 地政知識！非自行出資興建而受贈取得之房屋應報繳契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前接獲民眾林先生來電詢問，在自有土地興建新屋並打算登記在妻子名下，是否應申報繳納契稅？
 
稅捐機關表示，依契稅條例第12條規定，「房屋在建照完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建照執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。」林先生與營造廠簽訂房屋興建合約，所有建材購買費用及營造廠工資支出皆由林先生出資，因此登記在林太太名下的房屋實際上是由林先生所贈與的，依上開規定，應由林太太向稅務局申報繳納契稅。
 
稅捐機關進一步說明，林太太應於使用執照核發之日起算滿60日內向稅捐機關申報繳納6％的贈與契稅，如不依規定申報，每逾3日將加徵1％怠報金，最高以應納契稅之稅額為限，但不得超過新台幣15,000元，稅捐機關呼籲納稅義務人，如有申報需要，務須注意該項規定以免漏稅受罰。
 
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