問卷調查!2017整體房地產「緩跌格局」不變

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2016-12-22
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2017第一季房市約64%民眾持續看跌,整體房地產「緩跌格局」不變
2017第一季房市約64%民眾持續看跌,整體房地產「緩跌格局」不變
新聞摘要
  • 2017第一季房市約64%民眾持續看跌,整體房地產「緩跌格局」不變
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析:2016年下半年整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已開始收斂
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團2016年12月21日發佈「2017年Q1房產趨勢前瞻報告問卷調查」,調查數據顯示,2017第一季房市約64%民眾持續看跌,整體房地產「緩跌格局」不變,調查也顯示,賣方以最新實價行情再讓5%,成交機會倍增。
 
 
根據永慶房產集團2017年Q1網路會員調查,全台看跌2017年第一季房市比例,微減兩個百分點至64%(圖四),其中「小幅看跌5%~10%」比例高達五成(占51%)。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析:2016年下半年,建商讓利個案頻傳,賣方讓價意願增,買方議價轉趨理性,部分買方開始認同價格,整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已開始收斂。
 
林泰隆表示:在購、售屋理想價格部分,此次調查發現:高達41%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%-20%」願意進場購屋;而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5%內」占比最多,達48%(圖五),顯示買賣雙方價格認知差距仍大。
 
 
不過,可以發現買方願意以比「實價登錄成交行情低10%-15%」購屋的比重,由上季27%增加至31%;賣方願意以比「實價登錄成交行情低5%-10%」售屋的比重也增加一倍,由17%增加至34%;在買方市場確立下,建議有意售屋者,按照最新實價登錄價格再讓利5%,成交機會將倍增。
 
永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間2016/11/30~2016/12/09。回收有效問卷數為1011份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。
 
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