新聞摘要
- 中信房屋：2017房市「3預測、3警訊、2樂觀、1展望、1熱區」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數」發佈記者說明會，中信房屋表示，經過連續第32季調查報告資料，2016年Q4在「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低，買賣移轉棟數也同步創下26年來最低點。調查顯示，中高收入所得者購屋意願增加4.8％，中信房屋預測：「房價將在2017年落底，有望築底完成。」中信房屋最新宅指數調查，同時為2017年房市提出「3預測、3警訊、2樂觀指標、1展望，以及1熱點區域」。
中信房屋指出，3預測分別為(1)房價將在2017年落底。(2)買賣移轉棟數高於2016年。(3)實價登錄獲得市場信賴，買賣方認知差距縮小有助交易量。
3警訊則依序是：(1)「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現32季以來的新低，期待政府加把勁讓民眾感受經濟成長，在林全院長宣示停止打房，把「減法」思維歸零之後，以「加法」讓購屋意願由「不再減損」翻轉為「提升」，才能夠讓房價不再急跌、傷害整體經濟，並且有助加速都更。(2)重稅及釘子戶將扼殺都更。(3)租金難增、租屋市場高齡化，社會住宅有迫切的需要。
在悲觀中，中信房屋也有2項樂觀指標提示：分別是(1)較高所得家庭購屋意願增加。(2)隱性通膨使現金讓位，不動產重回抗跌保值寶座。而對於2017年房地產市場發展的展望，中信房屋提出的建議則是「政府應進一步朝『自用輕稅』的方向思考。」而所有民眾更關心的置產區域部分，中信房屋直接點出「熱點區域」為台中，理由則是台中已經連續3季居六都二次購屋榜首，市場購買力的強勢，2017年將可繼續延續這樣的氣氛，房地產市場表現預期依舊熱絡。
中信房屋指出，3預測分別為(1)房價將在2017年落底。(2)買賣移轉棟數高於2016年。(3)實價登錄獲得市場信賴，買賣方認知差距縮小有助交易量。
3警訊則依序是：(1)「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現32季以來的新低，期待政府加把勁讓民眾感受經濟成長，在林全院長宣示停止打房，把「減法」思維歸零之後，以「加法」讓購屋意願由「不再減損」翻轉為「提升」，才能夠讓房價不再急跌、傷害整體經濟，並且有助加速都更。(2)重稅及釘子戶將扼殺都更。(3)租金難增、租屋市場高齡化，社會住宅有迫切的需要。
在悲觀中，中信房屋也有2項樂觀指標提示：分別是(1)較高所得家庭購屋意願增加。(2)隱性通膨使現金讓位，不動產重回抗跌保值寶座。而對於2017年房地產市場發展的展望，中信房屋提出的建議則是「政府應進一步朝『自用輕稅』的方向思考。」而所有民眾更關心的置產區域部分，中信房屋直接點出「熱點區域」為台中，理由則是台中已經連續3季居六都二次購屋榜首，市場購買力的強勢，2017年將可繼續延續這樣的氣氛，房地產市場表現預期依舊熱絡。
