未來房價!盤整+緩跌,短期仍偏保守

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-01-11
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41%認為政府不會再打房,6成購屋人在意持有稅與利率
41%認為政府不會再打房,6成購屋人在意持有稅與利率
新聞摘要
  • 41%認為政府不會再打房,6成購屋人在意持有稅與利率
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋針對官網使用者進行最新一季的購屋意向調查,其中有41%的受訪者認為政府不會再打房,僅剩32%受訪者認為政府會繼續打房。而先前引起高度關注的房屋稅與地價稅的問題,有將近6成的民眾會考量房屋稅與地價稅的多寡,至於對於未來房價看法部分,受訪者對未來看法並未有明顯改變,短期內仍是偏向保守。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行鬆綁選擇性信用管制,與執政團隊釋出政府不會打房等訊息後,雖然有效消除民眾對於政策打房的憂慮,但顯然並未扭轉民眾對於未來房價的看法,受訪者普遍心態上還是認為未來房價會趨於修正,在民眾對於未來看法仍保守的預期之下,短期內價格還是呈現盤整或緩跌的機率較高。
 
 
問卷調查結果顯示,有41%相對多數的民眾認為,未來政府不會打房了,但也有32%民眾認為政府會繼續打房,另外還有10%民眾認為未來會有政策救房,另外17%則表示並不清楚,顯見政策對房市的干擾已經逐漸淡化。
 
不過快速調高的房屋稅與地價稅也成為民眾關注的對象,有59%的受訪者購屋時會考慮到房屋稅與地價稅多寡的問題,41%則沒有考慮房屋稅與地價稅的問題,至於對未來利率變動走勢方面,有63%受訪者認為購屋時會考慮未來利率變動,有31%認為不會考慮利率變動問題,6%則認為不清楚。
 
至於民眾對於房價感受部分,有高達73%的受訪者認為,想要購買的區域近期房價持續下跌,顯見民眾對於此波房價修正有感,另外有2成則認為想要購屋的區域近期房價走勢持平,僅有不到1成的受訪者認為想要購屋的區域房價持續上漲。
 
對於未來房價看法部分,本季調查和上一季調查結果相似,都是看壞未來房價的比例遠高於看好,有73%認為未來房價會下跌,21%認為持平,6%認為會上漲,曾敬德表示,民眾對於未來房價看法保守,反應在市場上就是民眾缺乏追價意願,購屋時精挑細選,對購屋預算精打細算,房價短期內應該還是呈現盤整或緩跌的機率較高。
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