台北官方:12月房市量增23.86%,價格指數微跌0.78%

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2017-01-11
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官方說法:台北市2016年12月房市交易量增23.86%,住宅價格指數微跌0.78%
官方說法:台北市2016年12月房市交易量增23.86%,住宅價格指數微跌0.78%
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  • 官方說法:房市交易量增23.86%,住宅價格指數微跌0.78%
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市地政局2017年1月10日公布台北市2016年12月房地產交易狀況,地政局表示,201612月台北市房市交易量增23.86%,住宅價格指數微跌0.78%,12月買賣案量與建物買賣登記棟數較11月增加,較2015年同期衰退,實價登錄交易量較8月下跌9.61%,交易總額較8月減少11.50%,全市住宅價格指數下跌0.78%,大樓價格轉跌公寓反彈。
 
 
台北市地政局指出,綜觀近一年不動產市場交易量價變動,2016年12月買賣案量2,004件,較上月增加23.86%,較2015年同期減少60.23%;不動產經紀業執業中家數與11月同為1,009家,較2015年同期減幅為3.81%。另統計最近一期(2016年9月)實價登錄量價動態,全市交易量共837件,較8月減少9.61%,亦較2015年同期減少6.58%。交易總金額下降至198.26億元,較8月減少11.50%,亦較2015年同期減少15.69%;住宅價格指數109.36,較8月微跌0.78%,亦較2015年同期下跌4.37%。
 
 
2016年12月買賣案量2,004件,較上月1,618件增加386件,增幅23.86%。較2015年同期5,039件減少3,035件,減幅達60.23%。而建物買賣登記棟數12月2,178棟,較上月1,729棟增加449棟,漲幅25.97%,較2015年同期5,497棟減少3,319棟,減幅高達60.38%。
 
全市截至2016年12月已核發不動產經營許可共2,602家,目前執業中家數為1,009家,比例為39%。又2016年12月全市不動產經紀業執業中家數與上月1,009家相同,較2015年同期1,049家減少40家,減幅3.81%。
 
 
最近一期(2016年9月)實價登錄量價動態,全市交易量共837件,較8月926件減少89件,減幅9.61%,亦較2015年同期896件減少6.58%。交易總金額198.26億元,較8月減少25.76億元,減幅為11.50%;較2015年同期235.16億元,減少36.9億元,減幅為15.69%。
 
2016年9月全市住宅價格指數109.36,較8月下跌0.78%,較2015年同期亦下跌4.37%,標準住宅總價1,368萬元,標準住宅單價每坪50.32萬元。大樓住宅價格指數116.96,較8月下跌2.64%,較2015年同期下跌4.01%。公寓住宅價格指數103.29,較8月上漲2.06%,較2015年同期下跌7.23%。
 
 
地政局表示,全市近期住宅價格走勢平穩,觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線雖轉跌,惟尚未扭轉季線半年線微揚趨勢;公寓月線反彈,季線及半年線仍分別連續13個月及11個月走低,中、長期價格表現仍未回溫。
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