官方資料!台北房市量減14.42%,價格指數微漲0.53%

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2017-02-11
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  • 官方資料!房市交易量減14.42%,住宅價格指數微漲0.53%
 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供更完整透明的不動產市場資訊,台北市地政局除分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數外,另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

台北市地政局指出,全市近期住宅價格走勢續穩,觀察大樓與公寓價格表現,公寓月線微跌,季線及半年線則已分別連續14個月及12個月走低,趨勢疲弱;大樓月線反轉回升,季線及半年線持續微揚,整體價格表現優於公寓。
 
綜觀近一年不動產市場交易量價變動,2017年1月買賣案量1,715件,較2016年12月減少14.42%,較2016年同期增加21.98%;不動產經紀業執業中家數跌破千家為997家,較2016年12月減少1.19%,較2016年同期減幅為4.13%。

 
另統計最近一期(2016年10月)實價登錄量價動態,全市交易量共875件,較9月增加4.54%,較去年同期減少28.86%。交易總金額206.07億元,較9月增加3.94%,較去年同期大幅減少36.78%;住宅價格指數109.94,較9月上漲0.53%,較去年同期下跌1.94%。
 
1月買賣案量與建物買賣登記棟數較上月減少,較去年同期成長
 
2017年1月買賣案量1,715件,較上月2,004件減少289件,減幅14.42%。較去年同期1,406件增加309件,增幅21.98%。而建物買賣登記棟數1月1,763棟,較上月2,178棟減少415棟,減幅19.05%,較去年同期1,416棟增加347棟,增幅24.51%。
 
全市不動產經紀業執業中數量跌破千家
 
 
全市截至2017年1月已核發不動產經營許可共2,611家,目前執業中家數為997家,比例為38%。又2017年1月全市不動產經紀業執業中家數,較上月1,009家減少12家,減幅1.19%,較去年同期1,040家減少43家,減幅4.13%。
 
實價登錄交易量較9月增加4.54%,交易總額較9月增加3.94
 
最近一期(2016年10月)實價登錄量價動態,全市交易量共875件,較9月837件增加38件,增幅4.54%,較去年同期1230件減少28.86%。交易總金額206.07億元,較9月增加7.81億元,增幅為3.94%;較去年同期325.95億元,減少119.88億元,減幅達36.78%。
 
全市住宅價格指數上漲0.53%,大樓價格表現優於公寓
 
2016年10月全市住宅價格指數109.94,較9月上漲0.53%,較去年同期下跌1.94%,標準住宅總價1,376萬元,標準住宅單價每坪50.59萬元。大樓住宅價格指數118.54,較9月上漲1.35%,較去年同期下跌0.98%。公寓住宅價格指數103.01,較9月下跌0.27%,較去年同期下跌5.46%。
 
全市近期住宅價格走勢續穩,觀察大樓與公寓價格表現,公寓月線微跌,季線及半年線則已分別連續14個月及12個月走低,趨勢疲弱;大樓月線反轉回升,季線及半年線持續微揚,整體價格表現優於公寓。

台北市2016年10月不動產市場動態月報.pdf

台北市2017年1月不動產市場動態月報 .pdf



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