官方說法 航空城特定區土地投資需求大減

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2017-02-17
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航空城特定區計畫不動產土地投資性需求大減
航空城特定區計畫不動產土地投資性需求大減
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依據最新買賣登記案件數統計資料顯示,2016年12月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計37件,與2016年11月及2015年12月相較均增加;在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面,2016年12月土地移轉筆數為59筆、建物移轉棟數為9棟,土地移轉筆數較2016年11月增加,與2015年12月相較則減少。
 
航空城特定區交易日期為2016年10月份之買賣案件且已完成實價登錄揭露之農牧用地計2件,甲、乙種建築用地3件,農牧用地交易量較上月減少10件,與2015年10月相較減少6件。本月農牧用地成交均價為5.87萬元/坪,與上月及2015年10月相較均下跌;甲、乙種建築用地3件,其中1件為受債權債務影響或債務抵償之交易,故僅採另2件計算成交均價為13.14萬元/坪,與2015年10月相較上漲。本月農牧用地及甲、乙種建築用地交易量不多,交易均價易受個案成交價格影響,較不具參考性。惟自2015年受國內經濟景氣不佳及2016年實施房地合一稅制之影響,致本區土地投資性需求大減。
 
此外,「機場捷運A10站地區區段徵收開發案」於2016年底開始進行徵收作業及機場捷運即將於2017年3月2日正式通車,上述重大交通及整體開發建設利多因素對本特定區不動產市場之影響,有待日後持續觀察。

2016年10月航空城市場分析-圖.pdf
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