范可欽豪宅流標,「東方明珠」二拍底價降至每坪59萬 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
范可欽豪宅流標,「東方明珠」二拍底價降至每坪59萬
新聞摘要
  • 范可欽豪宅流標,「東方明珠」二拍底價降至每坪59萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】媒體人范可欽豪宅「東方明珠」進行標售,該戶位於高樓層23樓,含車位總坪數134.6坪,標售底價新台幣9100萬元,拆算一坪約75.4萬元,2017年3月1日無人投標,流標收場。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「東方明珠」2009年完工,屋齡8年,近年釋出並不多,實價揭露至今僅6筆交易資料,最高成交單價是在2014年,16樓,74.7萬,而最新的交易紀錄是2016年22樓,以68.1萬的成交,3月1日標售為高樓層,但近年豪宅降價幅度大,有興趣的買家還會再等一等。
 
 
台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒表示,「東方明珠」位於新北市板橋區中山路一段,新板特區內,樓高28層樓,除了樓層因素外,本身坪數大小差異並不會太大,以目前社區行情大約為56~60萬左右。
 
張旭嵐分析,近期不少名人豪宅法拍或標售,不過都乏人問津,主要因為買家期待流標後能夠有更多降價空間,再低價承接。1日流標後,三周後將進行二拍,底價降為6780,拆算單價59萬,應會有較多買家詢問。