自用住宅經查獲出租,補徵一般用地地價稅

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2017-03-21
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原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地,經查獲有出租,將改按一般用地稅率核課並補徵地價稅
原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地,經查獲有出租,將改按一般用地稅率核課並補徵地價稅
新聞摘要
  • 原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地,經查獲有出租,將改按一般用地稅率核課並補徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示,2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已全面展開並持續進行至9月30日止。土地所有權人如辦竣戶籍且無出租或供營業用之住宅用地,原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅,惟事後經查獲有出租行為,例如:申請政府機關租金補貼、有租賃公證書、私人租賃契約、公司行號申報租賃支出開立扣繳憑單或經國稅局設算租賃所得並核定者,縱使該房屋仍按住家用稅率核課房屋稅且戶籍仍設籍該址,依規定自出租之次期改課地價稅並補徵差額地價稅。
 
稅捐機關進一步說明,已適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅之土地,如其房屋使用情形有變更、出租或戶籍遷出等適用自用住宅用地稅率之原因、事實消滅時,請於30日內向土地所在地方稅稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅,未於期限內申報者,除追補短繳稅額外,並依土地稅法第54條第1項規定處罰喔。
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