配偶互贈土地不，課徵土增稅非免稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
配偶互贈土地不，課徵土增稅非免稅
新聞摘要
  • 配偶互贈土地不，課徵土增稅非免稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】配偶相互贈與之土地，得依據土地稅法第28條之2規定申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
 
稅捐機關說明：土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。若配偶贈與土地時申請不課徵土地增值稅，未來土地再移轉時，原地價是以配偶贈與前之原規定地價或前次移轉現值來計算，而非以配偶贈與時之當期公告現值計算，漲價總數額可能較大，會適用較高稅率。
 
所以，配偶互贈土地申請不課徵土地增值稅並非實質免稅，而是延緩課稅。當事人應考慮土地未來漲價空間或短期內是否再移轉，贈與時是否申請不課徵土地增值稅要慎思，以免再移轉予第三人時稅負反而更重。
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