地政知識 未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加
新聞摘要
  • 地政知識 未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾來電詢問，未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？
 
稅捐機關表示，房屋稅是以房屋現值乘以稅率來計算應納稅額，又依照房屋稅條例規定，房屋評定現值除按建材、構造、面積據以評定並逐年計算折舊外，還會受到地段率的影響。地段率係由不動產評價委員會，根據房屋所處街路商業交通及房屋供需與買賣價格等因素，每3年評定一次。
 
故未增、改建之老舊房屋現值雖比新建房屋為低，但地段率係就整條街路的商業、交通、房屋供需等情況評定，房屋若坐落商業繁榮、交通便利、公共設施完備的路段，房屋地段率調整，不論新舊房屋均應適用，因此房屋位在調升地段率的路段，不論新屋或舊屋，房屋稅均會略有增加。
 
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