1保證、2條件、3優勢,八德5區房市聚焦「廣豐特區」

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-05-19
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
「合雄帝璟」具備商業、綠憩、高端等房地產優勢,成為桃園八德區指標建案
「合雄帝璟」具備商業、綠憩、高端等房地產優勢,成為桃園八德區指標建案
新聞摘要
  • 1保證、2條件、3優勢,八德5區房市聚焦「廣豐特區」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】位於桃園八德「廣豐新天地」旁的「合雄帝璟」建案,以(1)近鄰「廣豐新天地」商業地段、(2)大面積整體開發高端建築規劃、(3)緊鄰「廣豐公園」居家綠休憩的「3大優勢」,創造出區域高知名度與高入住率的成功房地產案例,加上出身八德區的桃園市長鄭文燦保證積極推動八德區公共建設,讓以「廣豐新天地」為軸心的周遭房地產發展,更具備長期穩健增值的效益。
 
保證!鄭文燦:八德的生活品質將大幅提升
 
桃園市長鄭文燦表示:建設依次推動,八德的生活品質將大幅提升。
佔地約8千坪,總樓地板面積約1.62萬坪的八德「廣豐新天地」,經過10年籌備,2017年1月12日正式開幕,建築規劃增加更多綠地面積,讓購物中心的空間可以多元使用,也讓廣豐公園擁有大片綠地,可成為八德舉辦藝文等活動的好場所。桃園市長鄭文燦表示:「廣豐新天地開幕後,將使八德成為鄰近地區的中心點,包含桃園後站、鶯歌、大溪、中壢民眾將至八德消費,提升八德都會化的進程,標誌桃園新時代的來臨。」他指出,「捷運綠線即將於2017年9月發包動工,八德區將設置5個車站,可到桃園火車站、藝文特區、蘆竹,並與機場捷運線連結,也有支線連結高鐵桃園站;捷運綠線也規劃與三鶯延伸線連結,未來八德地區將有三鶯延伸線、捷運綠線2條捷運線,非常方便。另外,市府規劃桃園車站後站延平路延伸貫通至大湳交流道;而包括八德國民運動中心、北區青少年活動中心、西坡埤塘公園等建設也都會依次推動,八德的生活品質將大幅提升。」
 
條件!(1)中心商業區、(2)兒童新饗宴
 
「廣豐新天地」成為八德區「中心商業區」,引進國賓影城等知名企業
「廣豐新天地」已經成為八德區「中心商業區」,在綜合商場部分,引進迪卡儂運動用品量販店、彭園婚宴會館、國賓影城、家樂福等知名企業,還有12家主題餐廳,包括古拉爵、銀座杏子日式豬排、港點大師、MR.Onion天蔥牛排及星巴克、Mister Donut、j's café等店家,更首度將秋風軒日式頂級鍋物及劉震川日韓大食館引進桃園,提供消費者優質的感官體驗。5至6樓的法定回饋空間,劃為佔地約900坪「市立兒童美術館」。未來桃園市立兒童美術館將包括兒童閱讀、美術、劇場、繪本、經典閱讀、說故事等區域,並增設VR虛擬實境、AR擴增實境設備,讓兒童能夠多元體驗,學校也可到此辦理校外活動。
 
優勢①!近鄰「中心商業區」享受成功地段
 
「合雄帝璟」緊鄰「廣豐新天地」,支撐房地產價值。
在房地產「成功地段」範例中,選擇鄰近「中心商業區」旁的「高級住宅區」,房價增值空間與速度,會隨著鄰近商業區成長而出現較穩健上揚,在全球各大都市都在上演著相同發財模式,在台灣信義計畫區、大直重劃區、新莊副都心、林口新市鎮等區域裡,都持續出現「中心商業區」旁「高級住宅區」房價穩健上漲的事實,「合雄帝璟」緊鄰「廣豐新天地」的中心商業區地段,這樣的優勢,持續支撐房地產價值。
 
優勢②!大面積整體開發高端建築
 
「合雄帝璟」25米3水道室內游泳池,規劃等級與豪宅相當。
在房地產「成功建築」範例中,大面積的整體開發案例,因為可以從容、大氣度的進行規劃,所以,建築產品的設計規劃,都會是建商用盡心力的精緻作品,「合雄帝璟」全區約4112坪基地面積,規劃10棟建築,打造出高端建築的大氣勢。在公設規劃部分,包括25米3水道室內游泳池、健身房、迴力球室、撞桌球室、媽媽教室、舞蹈教室、音樂教室、多功能娛樂室、TV-GAME遊戲機室、KTV室等,社區內約700坪寬廣庭院,並於外圍設置環中庭廊道,長度達到180米,社區外還有繞著基地的450米環社區廊道,可成為住戶平日休憩散步或運動慢跑之用。面中庭戶別棟距最短約36米、最遠則約有75米,居住視野寬廣無壓迫。這類產品的優勢,不是其他一般產品能相提並論的,也突顯出「合雄帝璟」產品面的優勢。
 
優勢③!「廣豐公園」高綠憩的自然恩寵
 
「合雄帝璟」近鄰「廣豐公園」,當然會讓房地產價值穩健成長。
在房地產「成功環境」範例中,緊鄰公園的房地產價值,一定較同區域其他產品高出約10-30%行情,因為區域的公園綠地建築屬於「公共建設」,是無法由建商「自創」,所以,緊鄰「公共設施」的建築個案就變得比較珍貴,就像近鄰捷運站旁的建築,價格一定比較貴是相同的道理。「合雄帝璟」近鄰1.6公頃的「廣豐公園」,擁抱綠憩公園的居家環境,就會讓建築物的居家場域更具備活氧價值,這是「有錢也不見得買得到的自然恩賜」,具備「鄰近公園的環境條件」,當然會讓房地產價值穩健成長。
 
比較!八德5區房市,「廣豐特區」最具成長機會
 
 
鄭文燦市長對於八德區的生活品質提升的「保證」,「廣豐新天地」帶來生活機能與快樂童年的雙環境條件,加上「合雄帝璟」基地的3大優勢條件,讓這個區域的置產焦點匯聚在「合雄帝璟」身上。而以鄰近5區域的房地產發展來觀察(見附圖),廣豐特區「2字頭」房價,最具發展潛力,現在置產的長期增值可期。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
熱門搜尋: MyGoNews桃園八德廣豐新天地合雄帝璟
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com