顏炳立:2017年台灣房市仍不會見到底部區

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-07-06
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顏炳立:2017年台灣房市仍不會見到底部區
顏炳立:2017年台灣房市仍不會見到底部區
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2017年7月5日召開記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立對於2017房地產表現依舊維持「全年台灣房市仍將是微溫增量、低檔緩跌格局」的論調,他說,雖然2017年以來,全台房屋移轉棟數成長,以及近來大型公有行庫放寬房貸成數、還有利率鬆綁等消息,成為市場關注焦點,但是,只有「降價」才能挽救房市,其他任何刺激房市的方案,對目前走跌的台灣房市來說,僅像是「煙火般的短暫燦爛」。他甚至些許動怒的指出「笨蛋!問題在房價,不在貸款成數」。
 
顏炳立認為,多數賣家還處在懷念過去美好的時光,蛋白區的產品依舊堅持想賣蛋黃區的價格,因此,他提醒賣家,過去蛋白區資產賣到蛋黃區價格,是當時資金追逐房市所造成的現象,但是目前房市處於低量盤整,有些蛋白區產品想要賣蛋殼區的價格,恐怕都已經有難度。他認為「2017年、甚至2018年,全國買賣移轉棟數都難以突破30萬棟,如同『溫水煮青蛙』,房地產市場痛苦程度,會更加劇烈。」
 
顏炳立再指出,目前市場呈現罕見的「低利環境下的房市不景氣」(按照一般市況,房貸利率低,房地產市場通常景氣比較好),只要價格不讓,預期買氣還是不會出來。下半年全台房市主軸仍是「殺價、取量、搶錢、活命。」儘管土地銀行等大型金融機構降低房屋貸款門檻、提高房貸成數以激勵消費者購屋意願,但是,顏炳立認為,目前市場狀況是「價不降、量不出,量不出、不見底」。結論是「2017年台灣房市仍不會見到底部區。」
 
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