房價回軟 「西華富邦」單坪成交212.5萬元

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-07-14
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「西華富邦」單坪成交212.5萬元,2017年兩百萬元豪宅件數追平2016年
「西華富邦」單坪成交212.5萬元,2017年兩百萬元豪宅件數追平2016年
新聞摘要
  • 「西華富邦」單坪成交212.5萬元,2017年兩百萬元豪宅件數追平2016年
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新實價資料顯示,北市中山區的「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上2017年3月揭露的「文心信義」的每坪210萬元交易案,2017年第一季的豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量。
 
根據台北市地政實價年報資料顯示,台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元,2015年則有「西華富邦」交屋的影響,每坪200萬元的實價行情拉高到28件,不過到了2016年受到房市交易衰退影響,每坪兩百萬的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋後,僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實價紀錄。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每坪兩百萬元的豪宅數量呈現明顯衰退,可能因素包括有豪宅價格回檔,每坪兩百萬元身價的豪宅減少,另外還有豪宅市場的買氣不若以前暢旺,不過值得觀察的是,雖然兩百萬元豪宅的實價量減少,但一手市場的建商陸續有公告成交每坪200萬元以上的紀錄,豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。
 
 
2017年第一季每坪兩百萬元的豪宅案,就有兩筆的成交資料,最新一筆是「西華富邦」27樓的高樓層,每坪成交212.5萬元,總價成交32億元,而2016年底同社區的7樓則成交每坪約145萬元,不難發現高低樓層景觀條件的差異,價差可達5成以上。
 
另一筆則是信義計劃區內的新豪宅案「文心信義」,2017年三月也成交每坪210萬元,2017年實價已經有兩筆每坪兩百萬元的交易案,追上2016年全年的進度,不過和過去幾年一年可以有10多件每坪兩百萬元的交易案來看,頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。
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