官方統計 桃園市6月買賣移轉年減7.86%

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2017-08-11
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官方統計 桃園市6月買賣移轉年減7.86%
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據桃園市統計,2017年6月買賣移轉登記案件量共計4,010件,較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03%(增加554件);但與2016年同期2016年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86%(減少342件),如扣除2016年6月A7合宜住宅整批交屋之案件後,2017年6月移轉案件與2016年同期相較則增加近2成數量。另外在2017年6月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為5,127筆、建物棟數為3,483棟,共計8,610筆,較前(5)月增加7.89%,與2016年6月相較增加1.97%。
 
在實價登錄買賣案件價格方面,發布交易日期至2017年4月之資料顯示,受到先前國內整體經濟景氣影響,及房地合一稅制變革等因素,桃園市各區不動產市場大多仍持觀望態度,住宅市場平均成交單價近一年來持續呈現盤整走勢。統計全市均價,大樓類型產品在2016年3月至5月曾落至17萬元/坪上下,而2017年4月成交均價18.99萬元/坪,分別較前(3)月上漲4.34%,及較2016年4月上漲6.27%;公寓類型成交均價為11.45萬元/坪,較前月下跌4.10%,但與2016年4月比較則下跌2.30%。
 
桃園市重點都會區住宅平均成交單價,考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價,擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區2017年4月住宅成交單價與前(3)月相較,其中八德區受大湳商圈附近套房類型建案交屋佔本月比重較大影響,拉高全區平均單價,其他如桃園、龜山區呈微幅上漲,平鎮、蘆竹區微幅下跌,中壢區則持平,近期本市房地交易進入盤整期,各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著。此外,住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(21.61萬元/坪)為最高,其次為蘆竹區(19.62萬元/坪)及八德區(19.00萬元/坪)。
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