台經院:未來半年房市「更謹慎」

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2017-08-26
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台經院:買賣雙方以拖待變的心態,則使得未來半年房市看法更顯謹慎
台經院:買賣雙方以拖待變的心態,則使得未來半年房市看法更顯謹慎
新聞摘要
  • 台經院:買賣雙方以拖待變的心態,則使得未來半年房市看法更顯謹慎
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣經濟研究院2017年8月25日公布景氣動向調查指出,製造業與營建業為連續二個月上升;服務業則結束連續四個月的上揚轉為下滑。至於房地產景氣部分,台經院認為,買賣雙方以拖待變的心態,則使得未來半年房市看法更顯謹慎
 
台經院指出,觀察近期國際經濟情勢,美、歐、日、中等主要經濟體2017年第二季經濟均維持溫和成長表現,國際預測機構經濟學人(EIU)與環球透視(GI)亦微幅上修2017年全球經濟成長率預測,顯示全球景氣依舊呈現穩健復甦態勢。
 
在國內部分,儘管出口表現優於預期,然製造業生產指數與外銷訂單年增率漸趨緩,加上部分主要廠商營收表現小幅衰退,使得製造業廠商對於當月景氣看法轉為保守,但上升力道依然存在;服務業方面因國內景氣回溫與業者加強促銷,零售業對當月景氣看法轉好,然受限於民間消費低迷,對未來景氣看法依舊保守;營建業方面因公共工程投入規模漸增,拉抬廠商對未來半年景氣看法。根據台灣經濟研究院調查結果,經過模型試算後,製造業與營建業為連續二個月上升;服務業則結束連續四個月的上揚轉為下滑。
 
在營造業方面,受到風災影響使得施工天數減少,且尚等待後續清理方能讓大型機具進場,因此在建工程期程有所延誤,致使2017年7月營造業景氣表現不盡理想;但有鑑於公共工程投入規模漸增,且政府機關盤點追蹤力道增強,趕工效應更甚以往,故未來半年營造業景氣看法趨於樂觀也就成為拉抬本次營建業營業氣候測驗點的主因。而不動產業方面,因時序進入產業淡季,加上買賣雙方價格認知差距未見縮小,造成2017年7月國內六都建物買賣移轉件數月減率為16.2%;而買賣雙方以拖待變的心態,則使得未來半年房市看法更顯謹慎。
 
將上述營建業對景氣看法調查結果,經過本院模型試算後,本次營建業7月營業氣候測驗點為96.75點,較6月之90.37點上揚6.38點,為連續兩個月的上升,同時亦是2014年1月以來的新高。
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