劉天仁:買方觀望轉淡,有助量回升

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2017-09-02
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低利、房貸成數放寬利多加持,8月份買賣移轉棟數回升
低利、房貸成數放寬利多加持,8月份買賣移轉棟數回升
新聞摘要
  • 低利、房貸成數放寬利多加持,8月份買賣移轉棟數回升
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】六都陸續公告2017年8月買賣移轉棟數,雖然8月適逢鬼月,但統計結果發現,六都的買賣移轉棟都均較2016年同期來的高,其中台中市較2016年同期上漲28.5%,為六都漲幅最大,新北市則以23.3%的漲幅位居第二,高雄市也有12.2%的漲幅,台北市也有8.6%的漲幅。中信房屋副總劉天仁表示,2017年的買方的觀望氣氛己經開始轉淡,因此有助於交易量的回升。
 
與上個月相比,台中市、台南市及高雄市的表現則相當優異,其中台中市比去上個月上升了8.8%,台南市也比上個月上升了22.6%,高雄則是上升了1.3%,其中高雄市的鳯山區及三民區為買賣移轉棟數最多的區域。
 
台北市的買賣移轉棟數較上個月上升7.7%,以各行政區來分析,台北市文山區的買賣移轉棟數較上月上升了47.7%、南港區上升了39.7%、松山區上升了20.5%,而大安區下滑了33.7%、士林區與上月持平。而在買賣移轉棟數的數量來分析,則以中山區、文山區及內湖區為最多。
 
中信房屋副總劉天仁表示,由於八月中剛好遇到民俗月,不少人趕在民俗月提前簽約入住,因此八月份的買賣移轉棟數沒有受到太大的影響。整體來說,與2017年第一季相比,六都的買賣移轉棟數都呈現上揚的趨勢,顯示房市己經逐步回穩。
 
 
劉天仁表示,現在銀行紛紛推出各種低利優惠以及放寬貸款成數,有的則打出高成數房貸措施,或是有條件的提供三十年期、四十年期的房屋貸款供買方選擇,這些措施降低了購屋門檻,也減輕了民眾的每月支付房貸的壓力,都有助於買賣移轉棟數回穩,加上2017年的買方的觀望氣氛己經開始轉淡,因此有助於交易量的回升。只不過在房價方面,由於整體經濟依然呈現疲軟,加上民眾仍抱持著房價不會上漲的心理預期,因此短期之內房價沒有回漲的動力。
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