8月房市 全台比現最差區域-桃園

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2017-09-02
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8月建物買賣移轉棟數,除了桃園市月衰退5%以外,五都皆呈現成長趨勢
8月建物買賣移轉棟數,除了桃園市月衰退5%以外,五都皆呈現成長趨勢
新聞摘要
  • 8月建物買賣移轉棟數,除了桃園市月衰退5%以外,五都皆呈現成長趨勢
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】鬼月來晚了,買氣出籠了。六都地政局陸續公布2017年8月建物買賣移轉棟數,除了桃園市月衰退5%以外,五都皆呈現成長趨勢,量增1.3%~22.6%,其中新北市以4,278棟居冠,較上個月微幅增加55棟,整體而言,2017年交易量受建案讓利多寡起伏不定,預期全年量約26萬棟。
 
除了新北市以外,重新站上2千棟大關的台北市移轉量2,129棟,月增幅7.7%、年增8.6%;桃園市3,054棟,月減5%、年增5.65;台中市3,421棟,比上月增加8.8%、較2016年成長28.5%;而台南市交易量為1,884棟,月增22.6%、年增20.1%;至於高雄市建物買賣移轉棟數為3,009棟,月增1.3%,起伏不大,但年增率12.2%。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,政策對房地產轉為友善,且2017年鬼月來得晚,看屋人氣不減,買方下斡議價意願提升,且部分建案也趕在鬼月前交屋,因此與上半年的購屋旺季交易量不相上下。
 
唯一月減5%的桃園市,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻認為,中壢區餘屋量大,上半年建商普遍走讓利風,房地產順銷,也回收了部分成本,「可以再撐下去」,因此8月以來讓利幅度縮小,價格變硬了,甚至也影響到中古屋屋主心態,導致8月交易量較7月減少。
 
而台北市站上2千棟大關,張瀞勻指出,鬼月前夕買賣雙方都力拚成交,且讓利順銷已是普遍觀念,因此除了自住低總價產品交易增加,高總價的產品也有回溫趨勢,像是近期內部成交天母豪宅「天母一莊」1樓物件,銷售期長達一年,屋主自砍2000萬,以1.2億元成交。
 
 
台中市年月雙成長,全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽指出,水湳經貿園區即將在10月完成工程發包,與其比鄰的西屯區12期重劃區優先受惠,尤其西苑路、漢翔路一帶,新大樓讓利幅度高,目前成交價每坪約23-27萬元,詢問度升溫,整體而言房價趨穩,價平量增。
 
至於台南市大增22.6%,全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田分析,近期南區的水交社重劃區建案陸續交屋,例如中大型建案「聯上W1」以及「世界真美麗」,因此衝高移轉量。
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