北市房產觸底回溫,置產注意地段、產品、品牌、價錢、獨有、尊榮六大特性。 MyGoNews房地產新聞 專題報導
北市房產觸底回溫,置產注意地段、產品、品牌、價錢、獨有、尊榮六大特性。
新聞摘要
  • 觸底回溫!Q3進場,定焦北市「富貴軸線」明日博
【MyGoNews蕭又安/專題報導】被財經界與房地產界認同具有參考性的「國泰全國房地產指數」在2017年上半年的調查報告中顯示,第2季市場表現優於第1季,至於下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但需注意國際經濟情勢變化及全球資金行情變動,仍會影響著國內房市變化。而中信房屋副總經理劉天仁表示,從2017年1-7月的買賣移轉棟數資料分析,與2016年相比,房市寒冬己過,房市己經出現觸底回溫的跡象,他表示:「落底訊號明顯,市場上需要房子的買方己經開始行動,第3季為進場購屋好時機。」
 
3大「落底訊號」,剛性買盤出籠
 
在台北市部分,價格曲線是往上走的,就成交量來看,則顯示台北市的成交量處於摸底的狀態,可望趨穩(圖:中信房屋宅指數調查)
根據「中信宅指數」的調查分析指出,現階段市場出現的「落底訊號」,分別是(1)台北市第2季的價量俱增、(2)全台看屋來客量及斡旋量均較第1季增加、(3)74.6%的民眾對房價未來的看法「持平偏漲」。在台北市部分,價格曲線是往上走的,就成交量來看,則顯示台北市的成交量處於摸底的狀態,可望趨穩。
 
購屋4條件,現在進場置產較划算
 
台北市擁有首都地位,其成交價量最具指標意義,從「國泰全國房地產指數」與「中信宅指數」兩項調查統計來觀察,台北市房地產市場有機會成為房市自2014年高端反轉下修3年後的一波反彈格局。這個時候的「北市置產計畫」當然要遵守(1)地段好、(2)產品好、(3)品牌好、(4)價錢公道的「3好1公道」的原則。
 
「千金買屋、萬金買鄰」獨有與尊榮
 
新一代富豪北市置產聚焦高大尚(高端、大器、時尚)「明日博」建案。
在這樣的原則下,位於台北「城市中軸線」的「明日博」建案,除了完全符合「3好1公道」條件之外,還具備建築本身的高知名度與高端時代設計原則,符合中國大陸高端人士看屋「高大尚」(高端、大器、時尚)的選項。歸納來說,「明日博」的建築特色就在於「獨有」與「尊榮」,這棟建築是台北市「富貴軸線」上,少有大面積開發的建築產品,地段具備「稀有獨佔性」,而大戶格局規劃的設計,無形中已將未來共處一棟建築物裡的鄰居進行身家篩選,讓「千金買屋、萬金買鄰」成為「明日博」居住的尊榮享受。
 
城市富貴軸線,北市定焦市民新幹線
 
國際優秀城市都有代表的「城市中軸線」,法國巴黎沿著羅浮宮→香榭麗舍大道→協和廣場→凱旋門展現的城市中軸線,是觀光遊客必經之道。美國的紐約第五大道(Fifth Ave)不僅是交通重要幹道,更是世界時尚文化軸線,第五大道位於紐約曼哈頓的中軸線,在這條中軸線上聚集全球最頂級的品牌店,所以也被稱為「富貴軸線」。
 
新一代富豪眼中的「明日博」藝術豪邸
 
台北的城市富貴中軸線,由仁愛路林蔭大道向北移動到市民大道。
台北的城市富貴中軸線,由仁愛路林蔭大道向北移動到忠孝東路,2015年市民大道、敦化南路口「敦南樞苑」完工後,每坪157-169萬元的實價登錄成交單價,而位於微風廣廠商圈旁的「潤泰敦峰」也傳出逼近每坪180-200萬的銷售單價,讓台北市豪宅居住的「富貴軸線」再從忠孝東路北移,也讓這條「城市中軸線」房地產行情,從每坪150萬元的基準價開始起跳。這條「富貴軸線」連續出現嶄新規劃、高檔設計的高端住宅群,加上快捷通勤動線,讓更勤奮來往於國際兩岸的新一代新富豪,更關注「明日博」藝術豪邸的特殊性。
 
「明日博」地段優越,穩健保值與增值
 
「明日博」嶄新規劃、高檔設計,加上快捷通勤動線,讓更新一代新富豪更關注。
2017年「明日博」地主保留戶限量釋出銷售,82坪、98坪3+1房,座南朝北帝王方位的新豪宅設計規劃、豐富高端的公共設施、國際知名建築團隊的豪宅品質保證、HA&BA家庭智慧化系統等條件,都讓新一代企業家對於該案備感興趣。房地產業者表示,當「城市中軸線」開始轉變之際,提前在這樣的「富貴軸線」上取得新資產,等待地段軸線持續增值,是智慧的作法。「明日博」的地主保留戶限量釋出,就是「富貴軸線」高端商品卡位的最佳機會。