竹北豪宅 「富豪至尊」二度標售仍流標收場

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-09-13
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竹北豪宅「富豪至尊」二度標售仍流標收場,落難豪宅降價仍流標,臨沂街老華廈加價1825萬拍出(圖:台灣房屋)
竹北豪宅「富豪至尊」二度標售仍流標收場,落難豪宅降價仍流標,臨沂街老華廈加價1825萬拍出(圖:台灣房屋)
新聞摘要
  • 竹北豪宅「富豪至尊」二度標售仍流標收場,落難豪宅降價仍流標,臨沂街老華廈加價1825萬拍出
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹竹北市豪宅「富豪至尊」,2017年9月13日二度標售,7億6500萬元,不過仍流標收場。另外,國產署標售精華區逾期未繼承不動產,其中臨沂街華廈,底價1033萬,則以2858.9萬脫標,溢價率高達176%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,臨沂街華廈地段精華,底價低,實用性高,因此吸引35封標單;相對竹北大坪數豪宅,總價高,若整棟標下,去化時間長,銷售和投資成本回收慢,因此降價仍無人投標。
 
新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」,外觀古典氣派,樓高19層,共30戶,總建坪約4095坪,地上1至2樓為店面,坪數有82坪和162坪兩種。8月初標售,底價是9億5900萬元,第二次標售底價降為7億6500萬元,皆流標收場,台灣金服預計10月進行第三次標售。
 
張旭嵐表示,富豪至尊於2012年銷售時,每坪開價上看「4字頭」,單戶總價約3500萬元到6000萬元,當時躍上新竹最貴建案,不過因為坪數大,加上目前市場轉向,因此去化不易,比對同樣在自強北路上的新案「鴻向」2017年年初平均成交單價25~28萬,顯示出富豪至尊開價略高於市場接受度。
 
台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧表示,該案周邊交通便利生活機能佳,加上有生醫園區動工後市看好,之前傳出有月子中心業者想接手,可能因為變更不易,因此破局後被迫降價標售。
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