文華苑 連續三筆交易守住每坪180萬

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-09-27
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豪宅價格找支撐,文華苑連續三筆交易守住每坪180萬
豪宅價格找支撐,文華苑連續三筆交易守住每坪180萬
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  • 豪宅價格找支撐,文華苑連續三筆交易守住每坪180萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新的實價資料顯示,北市指標豪宅文華苑6月有筆實價揭露,5樓成交每坪181.7萬元,總價5.14億元,文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪180萬元以上,而景氣高峰時曾經有每坪205.4萬元的高價紀錄,相較高點房價約略修正一成,不過連續三筆成交在每坪180萬元以上,房價逐步找到短期修正後的支撐價位。
 
除了文華苑有成交紀錄以外,天母的指標豪宅案「華固天鑄」也有實價揭露紀錄,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,華固天鑄屬於超高樓層豪宅,高低樓層價差每坪甚至高達60萬元,若只比較類似樓層預售與近期的實價資料則可發現,「華固天鑄」普遍房價修正幅度約在11%~15%左右,似乎和台北市整體房價表現相去不遠。
 
 
實價揭露資料顯示,華固天鑄預售時9樓實價揭露每坪149.2萬元,近期7樓成交每坪127.6萬元,修正幅度約15.4%,21樓預售時成交每坪171.8萬元,近期7月成交149.9萬元,修正約12.8%,29樓預售時成交每坪178.3萬元,近期28樓成交每坪158萬元,修正約11.2%。
 
曾敬德表示,觀察文華苑與華固天鑄的價格表現可發現,指標豪宅價格經歷一番修正,但修正幅度並未持續擴大,比較正面的是短期內價格修正後,反而吸引買盤進駐,有利於修正後的房價找到短期的支撐點。
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