市場修正,房價趨勢仍面臨緩跌壓力

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-10-02
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六都9月,買賣移轉較上月小幅減少3.4%,台南與高雄減幅11.7%至16.5%,新北市月增11.9%
六都9月,買賣移轉較上月小幅減少3.4%,台南與高雄減幅11.7%至16.5%,新北市月增11.9%
新聞摘要
  • 六都9月,買賣移轉較上月小幅減少3.4%,台南與高雄減幅11.7%至16.5%,新北市月增11.9%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年10月1日六大都會區公布9月份建物買賣移轉棟數,交易量最大的是新北市4788戶,最少的是台南市1,573戶。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,雙北市買方普遍對房價修正有所期待,未來價格趨勢仍面臨緩跌的壓力。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,9月數據多反應8月實際市場交易情況,仍是房市傳統淡季期間,以六大都會區交易量來看,比8月統計小幅減少3.4%,不過與2016年同期相比,已有明顯增長14.9%,若累計2017年1-9月六都會區交易量來看,比2016年累計同期仍有15.4%的漲幅,2017年下半年的房市可望能持穩復甦。
 
 
謝志傑表示,9月北市交易量為1948戶,主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區,交易量都超過220戶。新北市部分,交易量為4788戶,比上月增加近一成,主因為新莊區的社區「SUPER2」約300戶的交屋潮以及先前「浮洲合宜宅」施工問題影響,產生約200戶遞延交屋量。謝志傑認為,雙北市買方普遍對房價修正有所期待,未來價格趨勢仍面臨緩跌的壓力,如果房產價格符合區域的行情,無太大的價差,自住換屋的客群仍是有高度購屋意願。
 
此外,雙北市以外都會區,謝志傑說明,桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現縮減的情況,減幅4.1%至16.5%之間,不過與2016年同期比較,則是大幅增長10.8%至23.6%。累計年增率除桃園市未成長以外,其他都會區增長8.4%至29.8%。第四季房價若持續盤整或緩跌的情況下,交易量有機會保持年增率一成以上的表現。
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