買氣墜,五都交易量全面量縮

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-10-02
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買氣墜,五都交易量全面量縮
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】五都地政局陸續公布建物買賣移轉棟數,相對於上個月一片正成長,9月移轉量均呈現收斂趨勢,月減幅4.1%~16.5%,但年變動率皆為上升趨勢,年增10.8%~23.6%,整體買氣由自住族撐盤,但觀察店頭交易狀況,鬼月過後,在9月下半月交易量有回溫趨勢,預估第四季買氣將會續熱。
 
目前除了新北市以外皆已經公布,其中台北市交易量回跌至1,948棟,月減8.5%、年增2.8%;桃園市交易量為2,926棟,月減4.2%、年增15.6%;台中市為3,280棟,月減4.1%、年增21.8%;台南市交易量為1,573棟,月減16.5%、年增23.6%;港都移轉量則為2,658棟,月減11.7%、年增10.8%。
 
 
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,2017年鬼月來得晚,許多購屋民眾早在8月中旬前已搶先簽約,而且新屋交屋潮也在鬼月前告一段落,兩相交乘之下,使得9月移轉量減緩。且從9月建物移轉棟數減少幅度由北往南遞增也可發現,越往南走,中南部民眾受「鬼月不適合購屋、交屋」的傳統印象也會較為深刻,台南市、高雄市月減率都在一成以上。

五都之中,交易量最大的台中市仍由北屯區為首,交易量達460棟,新成屋交屋量少,主要受惠於中古屋移轉,而西屯區424棟居次,太平區337棟位居第三名。全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽分析,9月移轉量主要反映8月買氣,鬼月過後,9月下半月看屋客出籠,委託量及帶看量都有明顯增溫趨勢。
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