逆勢上揚 三大園區房價,竹科周邊最閃耀

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-10-06
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全球景氣帶動,三大園區房價逆勢上揚,有財力有買氣,竹科周邊最閃耀
全球景氣帶動,三大園區房價逆勢上揚,有財力有買氣,竹科周邊最閃耀
新聞摘要
  • 全球景氣帶動,三大園區房價逆勢上揚,有財力有買氣,竹科周邊最閃耀
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科三大園區的營收及就業人口都大幅成長,2017年上半年三大園區營收較2017年同期成長6.87%,由於訂單增加,竹科2017年開缺上千人,財力、人力提升,對周邊房價也具支撐效果。
 
住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計園區周邊房價,比較房市高點2014年及2017年房價發現,三大園區周邊價格皆向上發展,竹科漲幅9.7%,中科台中園區漲幅3.0%,南科台南園區漲幅4.2%、高雄園區則漲5.1%。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年全台房市盤整,跟房市高點2014年相比較,整體房價多有下修,不過科學工業園區周邊房價卻能屹立不搖,甚至小有漲幅,由於園區發展蓬勃,員工收入增加,人力需求高,因此自住買盤支撐在地不動產市場,其中竹科因薪資高,周邊供給量有限,故房價推進效果大。
 
 
觀察各園區周邊房價,以竹科漲幅9.7%最多,住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示,竹科平均薪資高,在竹科就職的員工,基於便利性,多會選擇在周邊買房,尤其2017年竹科發展狀況佳,有買屋需求者不在少數,大部分買方都有家庭,考量居住空間為3~4房,注重符合家庭的生活機能,此外,以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工,更為在地生活機能加分,詢問度大為提升,但因竹科周邊供給量不大,因此促使房價逆勢上揚。
 
郎美囡指出,目前市場上投資性置產大幅減少,主要買盤以自用為主,而人口隨著就業機會移動,園區有收益,能帶來就業人口,也能帶來買氣,而這三大園區周邊房價大多基期較低,房價還有期待的空間,造成房價不跌反漲。
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