台屋統計!10月「量增1.8%,價跌1.4%」

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-10-31
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內部統計!10月房市量增價跌,自住撐盤價難漲
內部統計!10月房市量增價跌,自住撐盤價難漲
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  • 內部統計!10月房市量增價跌,自住撐盤價難漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情,觀察2017年10月房市價量變化,交易量部份,新北與台南量縮,其餘都較9月微增,新竹縣市量增5.1%最多。價格部份,僅新竹縣市與台中漲,其餘五都均微跌,以新北跌3.5%最多。整體10月平均交易量月增1.8%,房價微跌1.4%。優美地產企研室召集人葉立敏表示,擺脫農曆7月的影響,在自住客支撐下,10月買氣持續增加,而價格受到建商讓利氛圍下,跌多漲少,帶動中古屋行情緩跌的漣漪效應。
 
葉立敏指出,10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1%、台中市月增4.8%與北市4.1%,倒是交易量一向不錯的新北市本月成為量縮最多的區域,買氣較上月月減4.3%,均價也月減3.5%最深。由於預售與新成屋價格讓利不斷,以自住公寓為大宗成交產品的區域,均價難有漲幅,使新北價跌量縮。台中月增4.8%,以南區表現最好,台中市整體則以華廈為本月熱銷產品。
 
 
而本月表現最旺的新竹地區交易量月增5.1%,價增0.2%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新竹地區以新竹市區與竹北市購屋居多,因議價空間不大反而加速成交期,現階段以自住的交易結構型態為主,價格只要是合理行情內,竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。
 
桃園交易量增3.8%,平均房價減0.2%。自住低總買盤持續,桃園購屋平均總價在850~1200萬元,交易熱區以龍潭區、桃園區、八德區、平鎮區為主,產品以3房以內以下的中古電梯大樓居多。
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