10月移轉量出爐,北市、中市創2017年單月次低,2017年全年交易量約26-27萬棟 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
10月移轉量出爐,北市、中市創2017年單月次低,2017年全年交易量約26-27萬棟
新聞摘要
  • 10月移轉量出爐,北市、中市創2017年單月次低,2017年全年交易量約26-27萬棟
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2017年11月1日公布10月建物買賣移轉棟數,除了新北市和台南市年成長以外,台北市、桃園市、台中市以及高雄市皆呈現年、月衰退。而台中市月跌17.6%最重、其次為新北市14.6%、台北市13.6%,尤其北市、中市更創下2017年單月次低,預估年底成家購屋潮可望再拉抬一些買氣,2017年全年交易量約26-27萬棟。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻分析,10月移轉棟數主要反映9月交易量,9月上旬遇上傳統民俗月,購屋族多搶在8月買進,且近期政府雖然不再積極管控房市,央行總裁彭淮南也指出,房市已經軟著陸,但並沒有重大利多因素促使買方積極搶進,加上兩岸關係停滯,對政經情勢敏感的購屋族呈現抱持觀望態度。
 
 
1日公布的各都建物買賣移轉棟數,呈現年成長的新北市10月移轉棟數4,088棟、月縮14.6%、年增9.8%,至於台南市移轉棟數1,471棟、月縮6.5%、年增0.8%;而年、月皆衰退的台北市1,683棟,月衰退13.6%、年減5.1%;桃園市2,705棟,月減7.6%、年減14.1%;台中2,704棟、月減17.6%、年減9%;高雄則是2,503棟、月衰退5.8%、年減3.8%。
 
張瀞勻認為,在稅制牽絆下,「今天不買、明天更貴」的狀態已不復見,加上政府專注於都更、社宅和租賃市場,對於交易量並沒有顯著幫助,預估年底成家購屋潮可望再拉抬一些買氣,2017年全年交易量約26-27萬棟。
 
月跌最多的台中市,主因在於新屋交屋量減少,像是太平區萎縮21.4%、北屯區也減少14.8%。至於首善之都創下2017年單月次低,也是歷年同期新低,全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民指出,近2個月買氣觀望態度明顯,主因在於兩岸關係停滯不前,導致民眾信心不足,購屋進度躊躇不前,尤其高資產族轉向觀望態度最明顯。