先蹲後跳,11月移轉月增24%

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-12-01
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先蹲後跳,11月移轉月增24%
先蹲後跳,11月移轉月增24%
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據各都公布的2017年11月買賣移轉棟數資料,經歷10月買賣移轉棟數的量縮後,11月買賣移轉棟數出現明顯反彈,六都11月買賣移轉棟數合計為1.9萬棟,月增24%且年增約10%,新北市以外的五都,月增長幅度高達2~4成,以目前的移轉棟數表現來看,全年的買賣移轉棟數有機會落在27萬棟左右,明顯較2016年的24.5萬棟觸底反彈。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月買賣移轉棟數大致反應10月房市的交易狀況,10月市況步入第四季旺季,自住買盤回溫,加上一部分的新成屋交屋進行移轉登記,也會納入買賣移轉內,帶動11月移轉棟數出現明顯量增現象。
 
 
台北市11月買賣移轉棟數為2060棟,重新回到2000棟以上,月增22%且年增19%,桃園市11月移轉棟數為3752棟,月增39%且年增約21%,台中市則為3775棟,月增40%且年增21%,台南市則是為1794棟,月增22%且年增21%,高雄市為3076棟月增23%,但年小減5%。
 
雖然11月買賣移轉仍有部分受到交屋帶動影響,不過從六都一致反彈的走勢來看,也反應出2017年房市狀況明顯優於2016年,且仲介近期公布的交易狀況也多由於2016年同期,顯見房市已經觸底盤整中,不過市場上仍未見投資買盤回籠,也代表對價格最敏感的買方並不認為未來房價有立即反轉向上的條件,12月房市還是會維持旺季微溫的表現,市場呈現「價穩量緩增」的機會較高。
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