天母豪宅 「家居天和」交易創新低

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-12-06
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天母豪宅下半年交易熱,家居天和交易創新低
天母豪宅下半年交易熱,家居天和交易創新低
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露,2017年8月士林新豪宅「家居天和」8樓254.5坪,以總價1.66億售出,拆算單價僅85.1萬,和2017年5月3樓戶單價102.4萬相較,打了近8折,也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「家居天和」2014年8月完工,預售期間地主戶交易多在89~112萬之間,2017年5月3樓戶因抵債交易,因此價格略高,不過面臨整體房市轉向,餘屋也面臨讓利出售,8樓因坪數較大,賣出新低價,也顯示高總價豪宅市場,買氣雖增溫,不過價格仍是成交關鍵。
 
士林「華固天鑄」8月也有一筆交易,11樓203.08坪,以2.4億賣出,平均單價128.8萬,雖略高於2017年7樓的交易價格,仍屬低水位。
 
觀察2017年上半年億元住宅交易量以中山區37筆居冠,而下半年7月至今各區,以士林交易量最多占10筆,其次為中山區8筆,中正區6筆,信義、松山各3筆,大安2筆,南港1筆。
 
張旭嵐表示,上半年中山區有「華爾道夫」三期交屋潮,而下半年受「天鑄」交屋潮助勢,使天母地區的豪宅交易轉熱,也因為和蛋黃區豪宅相較,士林天母豪宅單價較低,對於一些有海外背景的高資產族而言,天母的異國氛圍,和幽靜的生活品質,更能吸引特定買家。
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